COND RES MERINDIVA
ApartamentoLeilão SFI

Sao Joao Batista (venda Nova) · Belo Horizonte · MG

Cond Res Merindiva

Apartamento · 156.82 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 477.835,24

13/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 800.179,98

19/08/2026

Salvar no Calendário
15/100
ROI estimado
-46,74%-3,2× CDI
Avaliação Caixa
R$ 345.000,00
Lance mín.
R$ 477.835,24
Desconto
-38,5%
Ver na Caixa →
Margem
CríticoROI -46,74%
Desconto
Crítico-38,5% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-67,55%

Lucro líquido estimado

-R$ 607.449,18

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 477.835,24

13/08/2026

ROI estimado

-46,74%

Lucro líq. est.

-R$ 256.093,41

Desconto

-38,5%

ROI a.a.

-46,74%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 800.179,98

19/08/2026

ROI estimado

-67,55%

Lucro líq. est.

-R$ 607.449,18

Desconto

-131,94%

ROI a.a.

-67,55%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Joao Samaha, N. 1385, Apto 501, Bl 02 Vg 54 e 142
Sao Joao Batista (venda Nova), Belo Horizonte/MG

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Região Metropolitana de Belo Horizonte2,3 milhões hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Fortaleza908 m
  • Kibamba supermercado1,2 km
  • Supernosso1,2 km

Shopping

  • Shopping Popular O Ponto1,3 km
  • Shopping Norte1,4 km
  • Shopping1,5 km

Saúde

  • Fármácia Popular1,1 km
  • UPA Venda Nova1,1 km
  • Hospital Dia SerCor1,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,7 km
  • Lojas Americanas5,9 km
  • Lojas Americanas6,9 km

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.