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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Araguari›Jardim PanoramaAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Jardim Panorama, Araguari/MG — Araguari - Jardim Panorama
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10224694

Jardim Panorama · Araguari · MG

Araguari - Jardim Panorama

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10224694
Dossiê · 10224694Venda Direta

Avaliação

R$ 505.000,00

Lance mínimo

R$ 257.474,97

Desconto

49,01%

média Araguari: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Araguari/MG, no bairro Jardim Panorama. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 505.000; o preço de venda é R$ 257.474,97, 49% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 505.000,00
Lance
− R$ 257.474,97
ITBI e registro
− R$ 7.724,25
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 30.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 257.474,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 505.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Nove, N. S/n, Qd 15, Lt 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Panorama, em Araguari/MG, cidade de 118 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte741 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde2,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Megatejotão 21,5 km
  • Supermercado Garça Branca1,9 km
  • Garça Branca1,9 km

Transporte

  • Estação Ferroviária de Araguari741 m
  • Mercado Municipal3,2 km
  • Terminal Rodoviário Presidente Tancredo Neves4,9 km

Escola

  • Escola Estadual José Carneiro da Cunha1,3 km
  • Universidade do Estado de Minas Gerais - UEMG1,3 km
  • SENAI Araguari Mário Abdalla1,5 km

Saúde

  • Droganil2,3 km
  • UPA - Unidade de Pronto Atendimento2,7 km
  • Drogasil2,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em MG→

Estado de MG · Terreno

Jardim Panorama

Jardim Panorama, Araguari/MG

Terreno em Jardim Panorama, Araguari/MG — Araguari - Jardim Panorama

Localização

Jardim Panorama, Araguari/MG

TerrenoVenda OnlineCom ônus

Lance mínimo

R$ 112.239,35

Desconto

41,24%

Ver imóvel

Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG — Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao

Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.094,43

Desconto

51,63%

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Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

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Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.263,58

Desconto

54,14%

Ver imóvel

Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

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Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG — Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao

Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

Terreno em Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG — Ribeirao das Neves - Sevilha 2a Secao

Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.283,63

Desconto

53,99%

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