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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Almenara›Parque Sao JoaoAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Parque Sao Joao, Almenara/MG — Almenara - Parque Sao Joao
Venda Online
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10300070

Parque Sao Joao · Almenara · MG

Almenara - Parque Sao Joao

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10300070
Dossiê · 10300070Venda Online

Avaliação

R$ 75.000,00

Lance mínimo

R$ 45.444,03

Desconto

39,41%

média Almenara: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 9.011

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Parque Sao Joao, Almenara/MG, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 45.444,03, contra uma avaliação de R$ 75.000: um desconto de 39,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 75.000,00
Lance
− R$ 45.444,03
ITBI e registro
− R$ 1.363,32
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 45.444,03
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 75.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Lindaura Guimarães, N. 00, Qd 34, Lt 14

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Sao Joao, em Almenara/MG, cidade de 40 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola672 m
  • Saúde1,3 km
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Mercado

  • HiperFAROL Supermercado1,2 km

Transporte

  • Transporte1,6 km

Escola

  • Faculdade Alfa672 m
  • Escola Estadual Joel Mares887 m
  • Escola Estadual1,3 km

Saúde

  • CenterMed1,3 km
  • Hospital Bemvindo Saúde1,5 km
  • Hospital Deraldo Guimarães2,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em MG→

Estado de MG · Terreno

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Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

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Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.263,58

Desconto

54,14%

Ver imóvel

Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

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Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.094,43

Desconto

51,63%

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Lt Reserva Real Unidade Golfe

Centro, Jaboticatubas/MG

Terreno em Centro, Jaboticatubas/MG — Lt Reserva Real  Unidade Golfe

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.687,41

Desconto

76,96%

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Sevilha 2a Secao

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

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Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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Sevilha 2a Secao

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Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 36.804,27

Desconto

53,99%

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Sevilha 2a Secao

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Localização

Sevilha 2a Secao, Ribeirão das Neves/MG

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.283,63

Desconto

53,99%

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