Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 11.849.739,10
18/09/2026
Zona Rural · Tasso Fragoso · MA
Gleba Vão Fundo - Parcela 02-c
- Tipo
- Imóvel Rural
Datas do leilão
1ª praça
R$ 11.849.739,10
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-58,77%Desconto sobre avaliação
-110,74%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -58,77%-4,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 4.418.000,00
- Lance mín.
- R$ 9.310.337,87
- Desconto
- -110,74%Média em Tasso Fragoso: -111%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-58,77%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.920.245
AvaliaçãoR$ 4.418.000
Lance mínimoR$ 9.310.338
1ª praçaR$ 11.849.739
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 11.849.739,10
18/09/2026
ROI estimado
-67,6%
Lucro líq. est.
-R$ 8.662.798,23
Desconto
-168,22%
ROI a.a.
-67,6%
2ª Praça
R$ 9.310.337,87
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-58,77%
Lucro líq. est.
-R$ 5.920.244,90
Desconto
-110,74%
ROI a.a.
-58,77%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
- Matrícula
- 0002878
- Cartório
- SERVENTIA EXTRAJUDICIAL Município de Tasso Fragoso - Estado do Maranhão
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 27 de novembro de 2025 (há 9 meses)
- Consolidação
- R$ 11.849.739,10
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- #11Averbação de Aditivo de Retificação e Ratificação à Cédula de Crédito Bancário24/06/2024
- #12Averbação Premotória de Informação de Ajuizamento de Ação de Execução de Título Extrajudicial28/06/2024 · R$ 1.981.233,06
- #13Averbação Premotória de Informação de Ajuizamento de Ação de Execução de Título Extrajudicial02/09/2024 · R$ 1.888.393,88
- #14Notícia de Procedimento Extrajudicial - Art. 26 da Lei 9.514/199730/07/2025
- #15Averbação de Indisponibilidade de Bens Genérica10/11/2025
- #16Averbação de Consolidação da Propriedade em Nome da Credora Fiduciária27/11/2025 · R$ 11.849.739,10
03Onde fica
Fazenda Gleba Vão Fundo - Parcela 02-c, N. 00, Data Garrote
Zona Rural, Tasso Fragoso/MA
Este imóvel fica no bairro Zona Rural, em Tasso Fragoso/MA. Conta com Escola Municipal Vitorino Freire Anexo a 351 m e Hospital Irma Maria Paes Tavares a 549 m.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital Irma Maria Paes Tavares549 m
Escola
- Escola Municipal Vitorino Freire Anexo351 m
- Centro de Ensino Eneias Maia Filho726 m
- Escola Municipal Vitorino Freire749 m
Especificações e documentos
- Tipo
- Imóvel Rural
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 10292042
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