Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 565.875,99.

O que é Venda Online?

Venda Online segue o mesmo formato de proposta direta da Venda Direta Online, sem leiloeiro nem disputa aberta de lances entre interessados.

Comercial em Tirirical, São Luís/MA — Sao Luis - Tirirical

Venda Online

Tipo: Comercial
Área: 722,6 m²
Nº Caixa: 10221385

Tirirical · São Luís · MA

Sao Luis - Tirirical

Tipo: Comercial
Área: 722,6 m²
Nº Caixa: 10221385

Dossiê · 10221385Venda Online

Avaliação

R$ 986.563,62

Lance mínimo

R$ 587.335,18

Desconto

40,47%

média São Luís: 36%

Score

/100

margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Este imóvel comercial fica no bairro Tirirical, em São Luís/MA e conta com 722,6 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 587.335,18, contra uma avaliação de R$ 986.563,62: um desconto de 40,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação: R$ 986.564,00
Lance: − R$ 587.335,18
ITBI e registro: − R$ 17.620,06
Reforma estimada: −
Dívidas herdadas da matrícula: −
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa): −
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda: −
Comissão do corretor na venda: − R$ 59.193,84
IR sobre o ganho de capital: −
Lucro líquido estimado: Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Até onde dar lance

Lance mínimoR$ 587.335,18
Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
AvaliaçãoR$ 986.563,62

Simular com meus números

02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →

Certidão em PDF