Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 300.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 169.355,12.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 300.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 169.355,12

28/08/2026

Turu · São Luís · MA

Condominio Reserva Sao Luis IV

Apartamento · 54.78 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 300.000,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 169.355,12

28/08/2026

16/100

ROI estimado: -3,33%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 222.500,00
Lance mín.: R$ 169.355,12
Desconto: 23,89%

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Margem

CríticoROI -3,33%

Desconto

Fraco23,89% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-3,33%

Lucro líquido estimado

-R$ 6.485,53

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 300.000,00

24/08/2026

ROI estimado

-43,95%

Lucro líq. est.

-R$ 147.582,00

Desconto

-34,83%

ROI a.a.

-43,95%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.