Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 200.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 80.700,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 80.700,00

Cruzeiro de Santa Barbara · São Luís · MA

Condominío Village Alvorada I

Apartamento · 43.56 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 200.000,00

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 80.700,00

34/100

ROI estimado: 13,86%1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 134.500,00
Lance mín.: R$ 80.700,00
Desconto: 40,0%

Ver na Caixa →

Margem

FracoROI 13,86%

Desconto

Bom40,0% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

13,86%

Lucro líquido estimado

R$ 13.482,45

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 200.000,00

28/08/2026

ROI estimado

-49,68%

Lucro líq. est.

-R$ 112.347,00

Desconto

-48,7%

ROI a.a.

-49,68%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.