Esse imóvel aceita financiamento?

Sim, esse imóvel aceita financiamento habitacional (SBPE). Não aceita uso do FGTS.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 492.879,95. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 492.322,79.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhoras: 01 MACHO NELORE (R$ 8.000,00), 20 FEMEAS NELORE (R$ 3.500,00), 40 MACHOS NELORE (R$ 1.357,00), 99 MACHOS NELORE (R$ 1.823,00). Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFinanciamento

Datas do leilão

1ª praça

R$ 492.879,95

18/09/2026

2ª praça

R$ 492.322,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Zona Rural · Araguanã · MA

Fazenda Ouro Branco

Tipo: Imóvel Rural

Datas do leilão

1ª praça

R$ 492.879,95

18/09/2026

2ª praça

R$ 492.322,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -160,58%-11,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 412.000,00
Lance mín.: R$ 492.322,79
Desconto: -19,5%Média em Araguanã: -20%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-160,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 213.182

AvaliaçãoR$ 412.000

Lance mínimo · 1ª praçaR$ 492.323

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 492.879,95

18/09/2026

ROI estimado

-160,92%

Lucro líq. est.

-R$ 213.841,27

Desconto

-19,63%

ROI a.a.

-160,92%

2ª Praça

Inviável

R$ 492.322,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-160,58%

Lucro líq. est.

-R$ 213.182,44

Desconto

-19,5%

ROI a.a.

-160,58%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 14.680,00

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 157917.2.0000243-28
Cartório: CARTÓRIO EXTRAJUDICIAL DE ARAGUANÃ
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 20 de outubro de 2025 (há 11 meses)
Consolidação: R$ 492.879,95

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
AV-3Averbação de Cadastro junto ao INCRA/CCIR15/03/2022
R-04 - 243Alienação Fiduciária (CEF)19/09/2022 · R$ 158.901,28
#5Cancelamento de Hipoteca20/09/2023
#6Alienação Fiduciária (CEF)06/11/2023 · R$ 312.757,00
#7Averbação de Publicidade Penhor07/11/2023 · R$ 14.680,00
AV.08/243Consolidação da Propriedade (CEF)20/10/2025 · R$ 492.879,95

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Povoado Nova Araguanã, N. 00, Fazenda Ouro Branco
Zona Rural, Araguanã/MA

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Zona Rural, em Araguanã/MA. Conta com Centro Educacional Vieira da Silva a 135 m.

O que tem por perto

Escola

Centro Educacional Vieira da Silva135 m
UI Antônio da Silva Furtado396 m
Centro de Ensino Princesa Isabel - Anexo I - Ze Doca440 m

Especificações e documentos

Tipo: Imóvel Rural
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 10282351

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFinanciamento

Datas do leilão

1ª praça

R$ 492.879,95

18/09/2026

2ª praça

R$ 492.322,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Zona Rural · Araguanã · MA

Fazenda Ouro Branco

Tipo: Imóvel Rural

Datas do leilão

1ª praça

R$ 492.879,95

18/09/2026

2ª praça

R$ 492.322,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

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0/100

ROI estimado: -160,58%-11,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 412.000,00
Lance mín.: R$ 492.322,79
Desconto: -19,5%Média em Araguanã: -20%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-160,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 213.182

AvaliaçãoR$ 412.000

Lance mínimo · 1ª praçaR$ 492.323

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 492.879,95

18/09/2026

ROI estimado

-160,92%

Lucro líq. est.

-R$ 213.841,27

Desconto

-19,63%

ROI a.a.

-160,92%

2ª Praça

Inviável

R$ 492.322,79

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-160,58%

Lucro líq. est.

-R$ 213.182,44

Desconto

-19,5%

ROI a.a.

-160,58%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 14.680,00

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 157917.2.0000243-28
Cartório: CARTÓRIO EXTRAJUDICIAL DE ARAGUANÃ
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 20 de outubro de 2025 (há 11 meses)
Consolidação: R$ 492.879,95

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
AV-3Averbação de Cadastro junto ao INCRA/CCIR15/03/2022
R-04 - 243Alienação Fiduciária (CEF)19/09/2022 · R$ 158.901,28
#5Cancelamento de Hipoteca20/09/2023
#6Alienação Fiduciária (CEF)06/11/2023 · R$ 312.757,00
#7Averbação de Publicidade Penhor07/11/2023 · R$ 14.680,00
AV.08/243Consolidação da Propriedade (CEF)20/10/2025 · R$ 492.879,95

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Povoado Nova Araguanã, N. 00, Fazenda Ouro Branco
Zona Rural, Araguanã/MA

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Este imóvel fica no bairro Zona Rural, em Araguanã/MA. Conta com Centro Educacional Vieira da Silva a 135 m.

O que tem por perto

Escola

Centro Educacional Vieira da Silva135 m
UI Antônio da Silva Furtado396 m
Centro de Ensino Princesa Isabel - Anexo I - Ze Doca440 m

Especificações e documentos

Tipo: Imóvel Rural
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 10282351

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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