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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MA›Açailândia›Vila Antônio Ferreira IAtualizado em 10/11/2026
Comercial em ., Açailândia/MA — Vila Antônio Ferreira I
Venda Direta
Tipo
Comercial
Área
140,4 m²
Nº Caixa
10214479

. · Açailândia · MA

Vila Antônio Ferreira I

Tipo
Comercial
Área
140,4 m²
Nº Caixa
10214479
Dossiê · 10214479Venda Direta

Avaliação

R$ 248.000,00

Lance mínimo

R$ 128.714,33

Desconto

48,1%

média Açailândia: 48%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um imóvel comercial de 140,4 m² em ., Açailândia/MA, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 248.000; o preço de venda é R$ 128.714,33, 48,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 24.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 248.000,00
Lance
− R$ 128.714,33
ITBI e registro
− R$ 3.861,43
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 128.714,33
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 248.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida João Castelo, N. 134, Pequiá

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Fica no bairro ., em Açailândia/MA, cidade de 107 mil habitantes, na Região Metropolitana do Sudoeste Maranhense.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

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