Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 193.766,17. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 131.040,57.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.766,17

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.040,57

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Setor de Chacaras Anhanguera C · Valparaíso de Goiás · GO

Villa Fasano Club Residence IV

Tipo: Apartamento
Área: 45,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.766,17

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.040,57

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

22/100

ROI estimado: -2,36%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 155.500,00
Lance mín.: R$ 131.040,57
Desconto: 15,73%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-2,38%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.561

Lance mínimoR$ 131.041

AvaliaçãoR$ 155.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 193.766,17

18/09/2026

ROI estimado

-32,77%

Lucro líq. est.

-R$ 71.263,46

Desconto

-24,61%

ROI a.a.

-32,77%

2ª Praça

Inviável

R$ 131.040,57

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-2,36%

Lucro líq. est.

-R$ 3.531,84

Desconto

15,73%

ROI a.a.

-2,36%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 105.981
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2002
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 193.766,17

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7R-7 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal - CEF)10/04/2023 · R$ 114.429,00
#8Av-8 — Conclusão da Obra de Infraestrutura08/07/2024
#9Av-9 — Construção08/07/2024
#10Av-10 — Instituição de Condomínio08/07/2024
#11Av-11 — Convenção de Condomínio08/07/2024
#12Av-12 — Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)29/06/2026 · R$ 193.766,17

03Onde fica

Quadra 10, N. Sn, Apto 203, 1º Pavimento Bl 04
Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colégio Valparaiso a 197 m e Transporte a 1,5 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Ipiranga898 m
Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada1,1 km
Supermercado da Família1,3 km

Shopping

Edificio Tropical1,5 km
Paraíso Mega Center1,6 km
Raiz do Trigo1,6 km

Saúde

Drogaria Ágape1,3 km
Saúde e Vida1,6 km
DrogaLene1,8 km

Comércio

Lojas Americanas1,6 km
Magazine Luiza1,8 km
Lojas Americanas2,1 km

Escola

Colégio Valparaiso197 m
Colégio Almirante Tamandaré310 m
Colégio Santo Antonio323 m

Transporte

Transporte1,5 km
Transporte1,5 km
Transporte1,7 km

04Outros imóveis na região

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Res Jardins Valparaiso Segundo

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

63,22%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

50,81%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.744,84

Desconto

53,55%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.406/m²Lance R$ 2.870/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716460975

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.766,17

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.040,57

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Villa Fasano Club Residence IV

Tipo: Apartamento
Área: 45,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.766,17

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.040,57

24/09/2026

⏱ 4 dias

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22/100

ROI estimado: -2,36%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 155.500,00
Lance mín.: R$ 131.040,57
Desconto: 15,73%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-2,38%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.561

Lance mínimoR$ 131.041

AvaliaçãoR$ 155.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 193.766,17

18/09/2026

ROI estimado

-32,77%

Lucro líq. est.

-R$ 71.263,46

Desconto

-24,61%

ROI a.a.

-32,77%

2ª Praça

Inviável

R$ 131.040,57

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-2,36%

Lucro líq. est.

-R$ 3.531,84

Desconto

15,73%

ROI a.a.

-2,36%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 105.981
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2002
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 193.766,17

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Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7R-7 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal - CEF)10/04/2023 · R$ 114.429,00
#8Av-8 — Conclusão da Obra de Infraestrutura08/07/2024
#9Av-9 — Construção08/07/2024
#10Av-10 — Instituição de Condomínio08/07/2024
#11Av-11 — Convenção de Condomínio08/07/2024
#12Av-12 — Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)29/06/2026 · R$ 193.766,17

03Onde fica

Quadra 10, N. Sn, Apto 203, 1º Pavimento Bl 04
Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

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199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colégio Valparaiso a 197 m e Transporte a 1,5 km.

O que tem por perto

Mercado

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Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada1,1 km
Supermercado da Família1,3 km

Shopping

Edificio Tropical1,5 km
Paraíso Mega Center1,6 km
Raiz do Trigo1,6 km

Saúde

Drogaria Ágape1,3 km
Saúde e Vida1,6 km
DrogaLene1,8 km

Comércio

Lojas Americanas1,6 km
Magazine Luiza1,8 km
Lojas Americanas2,1 km

Escola

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Transporte

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Localização

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2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

63,22%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

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2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

50,81%

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Localização

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2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

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Localização

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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

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R$ 55.744,84

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 45,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.406/m²Lance R$ 2.870/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716460975

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