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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Residencial Gran Acropolis IVAtualizado em 06/08/2026
RESIDENCIAL GRAN ACROPOLIS IV
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 197.745,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 103.912,52

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Marajo · Valparaíso de Goiás · GO

Residencial Gran Acropolis IV

Tipo
Apartamento
Área
69 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 197.745,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 103.912,52

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
51/100
ROI Estimado
19,57%
Desconto sobre avaliação
35,58%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
19,57%1,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 161.300,00
Lance mín.
R$ 103.912,52
Desconto
35,58%Média em Valparaíso de Goiás: 37%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

19,57%

Lucro líquido estimado

R$ 24.022

Lance mínimoR$ 103.913
AvaliaçãoR$ 161.300

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 197.745,23

18/09/2026

ROI estimado

-32,33%

Lucro líq. est.

-R$ 72.445,85

Desconto

-22,59%

ROI a.a.

-32,33%

2ª Praça

Atenção

R$ 103.912,52

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

19,57%

Lucro líq. est.

R$ 24.019,46

Desconto

35,58%

ROI a.a.

19,57%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
104.591
Cartório
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em
2002
Retomada pelo banco em
18 de junho de 2026 (há 3 meses)
Consolidação
R$ 197.745,23
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 7 atos anteriores
  2. #8Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)11/07/2023 · R$ 85.345,67
  3. #9Conclusão da Obra de Infraestrutura23/01/2024
  4. #10Averbação de Construção23/01/2024
  5. #11Instituição de Condomínio11/01/2024
  6. #12Convenção de Condomínio11/01/2024
  7. #13Consolidação da Propriedade em Nome da CEF18/06/2026 · R$ 197.745,23

03Onde fica

Rua Recife, N. Sn, Apto 101, Bl 28 Ch 37 Vg 153
Parque Marajo, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps
199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Marajo, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Ifg Câmpus Valparaíso de Goiás a 2,1 km e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 3,7 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó1,9 km
  • Atacadão Extra2,1 km
  • Mais Atacadista2,2 km

Shopping

  • Lojas Havan1,9 km
  • Shopping Sul3,7 km
  • Edificio Tropical4,7 km

Saúde

  • Saude3,8 km
  • Drogaria Popular4,1 km
  • Drogasil4,1 km

Comércio

  • Casas Bahia3,8 km
  • Lojas Americanas3,8 km
  • Magazine Luiza4,7 km

Escola

  • IFG Câmpus Valparaíso de Goiás2,1 km
  • Centro Universitario Unidesc - Campus I2,5 km
  • UNIDESC-Campus 12,5 km

Transporte

  • Ponto de Ônibus Shopping Sul3,7 km
  • Transporte4,6 km
  • Transporte4,7 km

04Outros imóveis na região

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2 quartos50 m²
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Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

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R$ 57.138,47

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Localização

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R$ 61.058,40

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Lance mínimo

R$ 60.822,82

Desconto

53,03%

Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
69 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.337/m²Lance R$ 1.505/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787717218990

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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