Res Mcastro II
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos47,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.991,41
Desconto
50,81%
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Parque Marajo · Valparaíso de Goiás · GO
Residencial Gran Roma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
74/100
ROI Estimado
31,14%Desconto sobre avaliação
42,07%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,14%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 136.000,00
- Lance mín.
- R$ 78.781,14
- Desconto
- 42,07%Média em Valparaíso de Goiás: 37%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,16%
Lucro líquido estimado
R$ 29.003
Lance mínimoR$ 78.781
Lance máx. viávelR$ 87.940
AvaliaçãoR$ 136.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O empreendimento mudou de nome durante a própria construção — de Residencial Gran Acrópolis V para Residencial Gran Roma —, alteração registrada em 2024 sem relação com a titularidade ou o financiamento da unidade. Vendida em dezembro daquele ano e consolidada em 2026, a matrícula chega ao leilão sem qualquer ônus de dívida.
- Matrícula
- 111.760
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS - COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 29 de abril de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 180.905,55
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R-7R-07 — Compra e Venda27/12/2024 · R$ 195.000,00
- R-8R-08 — Alienação Fiduciária (CEF)27/12/2024 · R$ 103.695,00
- Av-9Av-09 — Construção (Habite-se)11/07/2025
- Av-10Instituição de Condomínio11/07/2025
- Av-11Convenção de Condomínio11/07/2025
- Av-12Consolidação de Propriedade29/04/2026 · R$ 180.905,55
03Onde fica
Rua Recife, N. Sn, Apto 202, 02 Pav Bl 08 Ch 42 Qd 08
Parque Marajo, Valparaíso de Goiás/GO
199 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Marajo, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Ifg Câmpus Valparaíso de Goiás a 2,1 km e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 3,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó1,9 km
- Atacadão Extra2,1 km
- Mais Atacadista2,2 km
Shopping
- Lojas Havan1,9 km
- Shopping Sul3,7 km
- Edificio Tropical4,7 km
Saúde
- Saude3,8 km
- Drogaria Popular4,1 km
- Drogasil4,1 km
Comércio
- Casas Bahia3,8 km
- Lojas Americanas3,8 km
- Magazine Luiza4,7 km
Escola
- IFG Câmpus Valparaíso de Goiás2,1 km
- Centro Universitario Unidesc - Campus I2,5 km
- UNIDESC-Campus 12,5 km
Transporte
- Ponto de Ônibus Shopping Sul3,7 km
- Transporte4,6 km
- Transporte4,7 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
63,22%
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2 quartos50 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.757,30
Desconto
60,89%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.083/m²Lance R$ 1.786/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787721442513
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