
Res Nova Canaa X
Chacaras Ypiranga a, Valparaíso de Goiás/GO
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 60.118,32
Desconto
55,8%

Parque Marajo · Valparaíso de Goiás · GO
Apartamento · 44,1 m² · 2 quartos
Rua Recife, N. Sn, Apto 202, 02 Pav Bl 08 Ch 42 Qd 08
Parque Marajo, Valparaíso de Goiás/GO
Este imóvel fica no bairro Parque Marajo, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Ifg Câmpus Valparaíso de Goiás a 2,1 km e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 3,7 km.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 180.905,05
30/07/2026
1ª praça
R$ 180.905,05
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-7,3%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.069,03
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 180.905,05
30/07/2026
ROI estimado
-37,82%
Lucro líq. est.
-R$ 77.753,95
Desconto
-33,02%
ROI a.a.
-37,82%
2ª Praça
R$ 118.249,10
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-7,31%
Lucro líq. est.
-R$ 10.085,53
Desconto
13,05%
ROI a.a.
-7,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.681/m²
Média da região
R$ 1.439/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 60.906,01
Desconto
51,28%

Parque Esplanada Ii, Valparaíso de Goiás/GO
Avaliação
R$ 144.000,00
Lance mínimo
R$ 63.045,84
Desconto
56,22%

Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%