Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 145.514,02. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 131.685,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 145.514,02

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.685,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Esplanada Ii · Valparaíso de Goiás · GO

Condomínio Parque Bello Vale

Tipo: Apartamento
Área: 46,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 145.514,02

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.685,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

18/100

ROI estimado: -18,2%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 135.000,00
Lance mín.: R$ 131.685,00
Desconto: 2,46%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,19%

Lucro líquido estimado

-R$ 28.220

Lance mínimoR$ 131.685

AvaliaçãoR$ 135.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 145.514,02

18/09/2026

ROI estimado

-25,39%

Lucro líq. est.

-R$ 43.177,14

Desconto

-7,79%

ROI a.a.

-25,39%

2ª Praça

Inviável

R$ 131.685,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,2%

Lucro líq. est.

-R$ 28.241,80

Desconto

2,46%

ROI a.a.

-18,2%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 31.654
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2010
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 145.514,02

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 12 atos anteriores
#13Cancelamento da Alienação Fiduciária17/10/2022
#14Compra e Venda (Caique dos Santos da Silva)17/10/2022 · R$ 138.000,00
#15Alienação Fiduciária (CEF)17/10/2022 · R$ 110.400,00
#16Cédula de Crédito Imobiliário17/10/2022
#17Retificação de Confrontações29/06/2026
#18Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)29/06/2026 · R$ 145.514,02

03Onde fica

Rua 20, N. Sn, Apto 205, Bloco a Vaga 131
Parque Esplanada Ii, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Esplanada Ii, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colágio Estadual Posto Ipê a 560 m e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 5,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Nillmart Supermercados-Unidade Ipê741 m
Mercadinho São Francisco782 m
Mais Atacadista1,0 km

Shopping

Lojas Havan3,3 km
Shopping Sul5,2 km
Edificio Tropical6,0 km

Saúde

Saude5,3 km
Drogasil5,7 km
Saúde e Vida5,8 km

Comércio

Casas Bahia5,3 km
Lojas Americanas5,3 km
Magazine Luiza6,2 km

Escola

Colágio Estadual Posto Ipê560 m
Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier659 m
Colégio Mendonça de Oliveira815 m

Transporte

Ponto de Ônibus Shopping Sul5,3 km
Transporte6,1 km
Transporte6,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

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Res Jardins Valparaiso Segundo

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

63,22%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

50,81%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.744,84

Desconto

53,55%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.896/m²Lance R$ 2.825/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444419453760

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 145.514,02

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.685,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Parque Esplanada Ii · Valparaíso de Goiás · GO

Condomínio Parque Bello Vale

Tipo: Apartamento
Área: 46,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 145.514,02

18/09/2026

2ª praça

R$ 131.685,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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18/100

ROI estimado: -18,2%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 135.000,00
Lance mín.: R$ 131.685,00
Desconto: 2,46%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

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Inviável

ROI estimado

-18,19%

Lucro líquido estimado

-R$ 28.220

Lance mínimoR$ 131.685

AvaliaçãoR$ 135.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 145.514,02

18/09/2026

ROI estimado

-25,39%

Lucro líq. est.

-R$ 43.177,14

Desconto

-7,79%

ROI a.a.

-25,39%

2ª Praça

Inviável

R$ 131.685,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,2%

Lucro líq. est.

-R$ 28.241,80

Desconto

2,46%

ROI a.a.

-18,2%

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02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 31.654
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2010
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 145.514,02

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Atos registrados

+ 12 atos anteriores
#13Cancelamento da Alienação Fiduciária17/10/2022
#14Compra e Venda (Caique dos Santos da Silva)17/10/2022 · R$ 138.000,00
#15Alienação Fiduciária (CEF)17/10/2022 · R$ 110.400,00
#16Cédula de Crédito Imobiliário17/10/2022
#17Retificação de Confrontações29/06/2026
#18Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)29/06/2026 · R$ 145.514,02

03Onde fica

Rua 20, N. Sn, Apto 205, Bloco a Vaga 131
Parque Esplanada Ii, Valparaíso de Goiás/GO

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199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Esplanada Ii, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Colágio Estadual Posto Ipê a 560 m e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 5,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Nillmart Supermercados-Unidade Ipê741 m
Mercadinho São Francisco782 m
Mais Atacadista1,0 km

Shopping

Lojas Havan3,3 km
Shopping Sul5,2 km
Edificio Tropical6,0 km

Saúde

Saude5,3 km
Drogasil5,7 km
Saúde e Vida5,8 km

Comércio

Casas Bahia5,3 km
Lojas Americanas5,3 km
Magazine Luiza6,2 km

Escola

Colágio Estadual Posto Ipê560 m
Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier659 m
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Transporte

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Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

63,22%

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Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

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2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

50,81%

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Localização

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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.896/m²Lance R$ 2.825/m²

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