
Com Res Florence Park
Chacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO
Avaliação
R$ 121.000,00
Lance mínimo
R$ 59.515,82
Desconto
50,81%

Parque Esplanada Ii · Valparaíso de Goiás · GO
Apartamento · 46,6 m² · 2 quartos
Rua 20, N. Sn, Apto 205, Bloco a Vaga 131
Parque Esplanada Ii, Valparaíso de Goiás/GO
ROI estimado
-16,96%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.919,80
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 145.514,02
18/09/2026
ROI estimado
-24,35%
Lucro líq. est.
-R$ 40.846,64
Desconto
-7,79%
ROI a.a.
-24,35%
2ª Praça
R$ 131.685,00
24/09/2026
ROI estimado
-16,96%
Lucro líq. est.
-R$ 25.911,30
Desconto
2,46%
ROI a.a.
-16,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.825/m²
Média da região
R$ 1.439/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque Esplanada Ii, Valparaíso de Goiás/GO
Avaliação
R$ 144.000,00
Lance mínimo
R$ 63.045,84
Desconto
56,22%

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 60.906,01
Desconto
51,28%

Chacaras Ypiranga a, Valparaíso de Goiás/GO
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 63.406,03
Desconto
53,03%

Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%