Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 141.035,16. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 121.360,32.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 141.035,16

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.360,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Ceu Azul · Valparaíso de Goiás · GO

Residencial Monte Sião IV

Tipo: Apartamento
Área: 44,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 141.035,16

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.360,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

25/100

ROI estimado: -18,26%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 121.000,00
Lance mín.: R$ 121.360,32
Desconto: -0,3%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,27%

Lucro líquido estimado

-R$ 25.429

Avaliação · Lance mínimoR$ 121.000

1ª praçaR$ 141.035

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 141.035,16

18/09/2026

ROI estimado

-29,09%

Lucro líq. est.

-R$ 46.654,97

Desconto

-16,56%

ROI a.a.

-29,09%

2ª Praça

Inviável

R$ 121.360,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,26%

Lucro líq. est.

-R$ 25.406,15

Desconto

-0,3%

ROI a.a.

-18,26%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 95.771
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2002
Retomada pelo banco em: 18 de junho de 2026 (há 3 meses)
Consolidação: R$ 141.035,16

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
R-6=95.771Compra e Venda com Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)25/10/2021 · R$ 129.000,00
R-7=95.771Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal25/10/2021 · R$ 97.033,17
#9Requerimento de Construção31/01/2022
#10Instituição de Condomínio03/02/2022
#11Convenção de Condomínio03/02/2022
#12Consolidação de Propriedade pela Caixa Econômica Federal18/06/2026 · R$ 141.035,16

03Onde fica

Rua 12, N. Sn, Apto 202, Bl e
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Ceu Azul, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Centro de Atenção Integral a Criança e Ao Adolescente a 614 m e Transporte a 645 m.

O que tem por perto

Mercado

Del Rey568 m
Supermercado Vivendas570 m
Nillmart Supermercados-Unidade Jardim Oriente II654 m

Shopping

Paraíso Mega Center794 m
Edificio Tropical1,0 km
Raiz do Trigo1,7 km

Saúde

Saude60 m
DrogaLene605 m
Saude702 m

Comércio

Magazine Luiza750 m
Lojas Americanas778 m
Lojas Americanas1,6 km

Escola

Centro de Atenção Integral a Criança e ao Adolescente614 m
Gran Cursos1,0 km
Valparaiso 21,2 km

Transporte

Transporte645 m
Transporte669 m
Transporte686 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Jardins Valparaiso Segundo

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

63,22%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

50,81%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.744,84

Desconto

53,55%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.703/m²Lance R$ 2.711/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712294876

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 141.035,16

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.360,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Jardim Ceu Azul · Valparaíso de Goiás · GO

Residencial Monte Sião IV

Tipo: Apartamento
Área: 44,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 141.035,16

18/09/2026

2ª praça

R$ 121.360,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

25/100

ROI estimado: -18,26%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 121.000,00
Lance mín.: R$ 121.360,32
Desconto: -0,3%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,27%

Lucro líquido estimado

-R$ 25.429

Avaliação · Lance mínimoR$ 121.000

1ª praçaR$ 141.035

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 141.035,16

18/09/2026

ROI estimado

-29,09%

Lucro líq. est.

-R$ 46.654,97

Desconto

-16,56%

ROI a.a.

-29,09%

2ª Praça

Inviável

R$ 121.360,32

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,26%

Lucro líq. est.

-R$ 25.406,15

Desconto

-0,3%

ROI a.a.

-18,26%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 95.771
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2002
Retomada pelo banco em: 18 de junho de 2026 (há 3 meses)
Consolidação: R$ 141.035,16

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
R-6=95.771Compra e Venda com Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)25/10/2021 · R$ 129.000,00
R-7=95.771Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal25/10/2021 · R$ 97.033,17
#9Requerimento de Construção31/01/2022
#10Instituição de Condomínio03/02/2022
#11Convenção de Condomínio03/02/2022
#12Consolidação de Propriedade pela Caixa Econômica Federal18/06/2026 · R$ 141.035,16

03Onde fica

Rua 12, N. Sn, Apto 202, Bl e
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

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199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Ceu Azul, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Centro de Atenção Integral a Criança e Ao Adolescente a 614 m e Transporte a 645 m.

O que tem por perto

Mercado

Del Rey568 m
Supermercado Vivendas570 m
Nillmart Supermercados-Unidade Jardim Oriente II654 m

Shopping

Paraíso Mega Center794 m
Edificio Tropical1,0 km
Raiz do Trigo1,7 km

Saúde

Saude60 m
DrogaLene605 m
Saude702 m

Comércio

Magazine Luiza750 m
Lojas Americanas778 m
Lojas Americanas1,6 km

Escola

Centro de Atenção Integral a Criança e ao Adolescente614 m
Gran Cursos1,0 km
Valparaiso 21,2 km

Transporte

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Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

63,22%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

50,81%

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Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

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Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.744,84

Desconto

53,55%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.703/m²Lance R$ 2.711/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712294876

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