Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos73,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.805,47
Desconto
46,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 93,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709428980
Fazenda Taveira · Valparaíso de Goiás · GO
Varandas Residencial Meridian
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 93,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709428980
Dossiê · 8787709428980Licitação
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
43,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 85.838
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 93,8 m² com 2 quartos em Fazenda Taveira, Valparaíso de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 106.667,03, contra uma avaliação de R$ 190.000: um desconto de 43,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.533,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Via de Acesso, N. Sn, Apto 103, Terreo Bloco 29
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Taveira, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
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