Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 130.153,48. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 106.530,72.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 130.153,48

18/09/2026

2ª praça

R$ 106.530,72

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Chacaras e Mansoes Santa Maria · Valparaíso de Goiás · GO

Residencial Royal Valparaiso

Tipo: Apartamento
Área: 48,7 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 130.153,48

18/09/2026

2ª praça

R$ 106.530,72

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

18/100

ROI estimado: -4,88%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 125.000,00
Lance mín.: R$ 106.530,72
Desconto: 14,78%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-4,9%

Lucro líquido estimado

-R$ 6.053

Lance mínimoR$ 106.531

AvaliaçãoR$ 125.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 130.153,48

18/09/2026

ROI estimado

-21,16%

Lucro líq. est.

-R$ 31.535,76

Desconto

-4,12%

ROI a.a.

-21,16%

2ª Praça

Inviável

R$ 106.530,72

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-4,88%

Lucro líq. est.

-R$ 6.023,18

Desconto

14,78%

ROI a.a.

-4,88%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 94.421
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2002
Retomada pelo banco em: 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 130.153,48

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 5 atos anteriores
R-5=94.421Compra e Venda com Financiamento (Programa Casa Verde e Amarela)07/12/2020 · R$ 122.000,00
R-6=94.421Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF)07/12/2020 · R$ 79.588,00
#8Construção — Habite-se17/08/2021
#9Instituição de Condomínio06/08/2021
#10Convenção de Condomínio06/08/2021
#11Consolidação de Propriedade (CEF) com Penhora Adicional02/07/2026 · R$ 130.153,48

03Onde fica

Rua 8, N. Sn, Apto 210, Bl e
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Madre Paulina a 506 m e Transporte a 426 m.

O que tem por perto

Mercado

São Bernardo337 m
Supermercado Vedan364 m
Supermercado Jardins756 m

Shopping

Raiz do Trigo1,2 km
Paraíso Mega Center1,7 km
Edificio Tropical2,0 km

Saúde

Farmácia Popular699 m
Saude768 m
Drogaria Renovo789 m

Comércio

Lojas Americanas1,7 km
Magazine Luiza1,8 km
Lojas Americanas2,8 km

Escola

Madre Paulina506 m
Madre Paulina534 m
Gran Cursos699 m

Transporte

Transporte426 m
Transporte617 m
Transporte663 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Jardins Valparaiso Segundo

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

63,22%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

50,81%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.744,84

Desconto

53,55%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,7 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.567/m²Lance R$ 2.187/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787709777004

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 130.153,48

18/09/2026

2ª praça

R$ 106.530,72

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Chacaras e Mansoes Santa Maria · Valparaíso de Goiás · GO

Residencial Royal Valparaiso

Tipo: Apartamento
Área: 48,7 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 130.153,48

18/09/2026

2ª praça

R$ 106.530,72

24/09/2026

⏱ 4 dias

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18/100

ROI estimado: -4,88%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 125.000,00
Lance mín.: R$ 106.530,72
Desconto: 14,78%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-4,9%

Lucro líquido estimado

-R$ 6.053

Lance mínimoR$ 106.531

AvaliaçãoR$ 125.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 130.153,48

18/09/2026

ROI estimado

-21,16%

Lucro líq. est.

-R$ 31.535,76

Desconto

-4,12%

ROI a.a.

-21,16%

2ª Praça

Inviável

R$ 106.530,72

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-4,88%

Lucro líq. est.

-R$ 6.023,18

Desconto

14,78%

ROI a.a.

-4,88%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 94.421
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2002
Retomada pelo banco em: 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 130.153,48

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Atos registrados

+ 5 atos anteriores
R-5=94.421Compra e Venda com Financiamento (Programa Casa Verde e Amarela)07/12/2020 · R$ 122.000,00
R-6=94.421Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF)07/12/2020 · R$ 79.588,00
#8Construção — Habite-se17/08/2021
#9Instituição de Condomínio06/08/2021
#10Convenção de Condomínio06/08/2021
#11Consolidação de Propriedade (CEF) com Penhora Adicional02/07/2026 · R$ 130.153,48

03Onde fica

Rua 8, N. Sn, Apto 210, Bl e
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Madre Paulina a 506 m e Transporte a 426 m.

O que tem por perto

Mercado

São Bernardo337 m
Supermercado Vedan364 m
Supermercado Jardins756 m

Shopping

Raiz do Trigo1,2 km
Paraíso Mega Center1,7 km
Edificio Tropical2,0 km

Saúde

Farmácia Popular699 m
Saude768 m
Drogaria Renovo789 m

Comércio

Lojas Americanas1,7 km
Magazine Luiza1,8 km
Lojas Americanas2,8 km

Escola

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Transporte

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Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

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2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

63,22%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

50,81%

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Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

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2 quartos47,8 m²

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Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

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Localização

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R$ 55.744,84

Desconto

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,7 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.567/m²Lance R$ 2.187/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787709777004

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