Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 135.423,19. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 120.753,29.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.423,19

18/09/2026

2ª praça

R$ 120.753,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Chacaras Benvinda · Valparaíso de Goiás · GO

Condomínio Residencial Verona

Tipo: Apartamento
Área: 46,9 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.423,19

18/09/2026

2ª praça

R$ 120.753,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

12/100

ROI estimado: -31,82%-2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 104.000,00
Lance mín.: R$ 120.753,29
Desconto: -16,11%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-31,83%

Lucro líquido estimado

-R$ 45.654

AvaliaçãoR$ 104.000

Lance mínimoR$ 120.753

1ª praçaR$ 135.423

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 135.423,19

18/09/2026

ROI estimado

-38,6%

Lucro líq. est.

-R$ 61.467,05

Desconto

-30,21%

ROI a.a.

-38,6%

2ª Praça

Inviável

R$ 120.753,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-31,82%

Lucro líq. est.

-R$ 45.623,55

Desconto

-16,11%

ROI a.a.

-31,82%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 76.239
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2002
Retomada pelo banco em: 03 de março de 2026 (há 6 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 11 atos anteriores
#12Auto Negativo de Leilão06/06/2023
#13Termo de Quitação13/06/2023
#14Compra e Venda entre Banco do Brasil S/A e AJMG Construtora Ltda17/07/2023 · R$ 36.165,00
#15Compra e Venda entre AJMG Construtora Ltda e Kennedy Rodrigues Oliveira15/09/2023 · R$ 130.000,00
#16Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal - CEF15/09/2023 · R$ 104.000,00
#17Consolidação de Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal - CEF03/03/2026

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Senador Plínio Pompeu, N. Sn, Apto 112, Pavimento Térreo do Bloco C
Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras Benvinda, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Ifg Câmpus Valparaíso de Goiás a 1,8 km e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 3,7 km.

O que tem por perto

Mercado

Nillmart Supermercados-Unidade Marajó1,4 km
Mais Atacadista1,7 km
Atacadão Extra2,1 km

Shopping

Lojas Havan1,8 km
Shopping Sul3,7 km
Edificio Tropical4,7 km

Saúde

Saude3,8 km
Drogasil4,1 km
Drogaria Popular4,1 km

Comércio

Casas Bahia3,8 km
Lojas Americanas3,8 km
Magazine Luiza4,7 km

Escola

IFG Câmpus Valparaíso de Goiás1,8 km
Centro Universitario Unidesc - Campus I2,0 km
UNIDESC-Campus 12,0 km

Transporte

Ponto de Ônibus Shopping Sul3,7 km
Transporte4,6 km
Transporte4,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Jardins Valparaiso Segundo

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

63,22%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

50,81%

Ver imóvel

Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos47,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.744,84

Desconto

53,55%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,9 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.220/m²Lance R$ 2.577/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444430399376

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.423,19

18/09/2026

2ª praça

R$ 120.753,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Condomínio Residencial Verona

Tipo: Apartamento
Área: 46,9 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 135.423,19

18/09/2026

2ª praça

R$ 120.753,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

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12/100

ROI estimado: -31,82%-2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 104.000,00
Lance mín.: R$ 120.753,29
Desconto: -16,11%Média em Valparaíso de Goiás: 37%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-31,83%

Lucro líquido estimado

-R$ 45.654

AvaliaçãoR$ 104.000

Lance mínimoR$ 120.753

1ª praçaR$ 135.423

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 135.423,19

18/09/2026

ROI estimado

-38,6%

Lucro líq. est.

-R$ 61.467,05

Desconto

-30,21%

ROI a.a.

-38,6%

2ª Praça

Inviável

R$ 120.753,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-31,82%

Lucro líq. est.

-R$ 45.623,55

Desconto

-16,11%

ROI a.a.

-31,82%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 76.239
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
Aberta em: 2002
Retomada pelo banco em: 03 de março de 2026 (há 6 meses)

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Atos registrados

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#12Auto Negativo de Leilão06/06/2023
#13Termo de Quitação13/06/2023
#14Compra e Venda entre Banco do Brasil S/A e AJMG Construtora Ltda17/07/2023 · R$ 36.165,00
#15Compra e Venda entre AJMG Construtora Ltda e Kennedy Rodrigues Oliveira15/09/2023 · R$ 130.000,00
#16Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal - CEF15/09/2023 · R$ 104.000,00
#17Consolidação de Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal - CEF03/03/2026

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Senador Plínio Pompeu, N. Sn, Apto 112, Pavimento Térreo do Bloco C
Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

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199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras Benvinda, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Ifg Câmpus Valparaíso de Goiás a 1,8 km e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 3,7 km.

O que tem por perto

Mercado

Nillmart Supermercados-Unidade Marajó1,4 km
Mais Atacadista1,7 km
Atacadão Extra2,1 km

Shopping

Lojas Havan1,8 km
Shopping Sul3,7 km
Edificio Tropical4,7 km

Saúde

Saude3,8 km
Drogasil4,1 km
Drogaria Popular4,1 km

Comércio

Casas Bahia3,8 km
Lojas Americanas3,8 km
Magazine Luiza4,7 km

Escola

IFG Câmpus Valparaíso de Goiás1,8 km
Centro Universitario Unidesc - Campus I2,0 km
UNIDESC-Campus 12,0 km

Transporte

Ponto de Ônibus Shopping Sul3,7 km
Transporte4,6 km
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Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.757,30

Desconto

60,89%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Res Mcastro IX

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos48,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.058,40

Desconto

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Res Mcastro II

Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

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2 quartos47,8 m²

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Lance mínimo

R$ 60.991,41

Desconto

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Lance mínimo

R$ 57.384,39

Desconto

52,18%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,9 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.220/m²Lance R$ 2.577/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444430399376

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