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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Santo Antônio do Descoberto›Jardim Ana Beatriz IAtualizado em 22/10/2026
Casa em Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO — Santo Antonio do Descoberto - Jardim Ana Beatriz I
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
65,4 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8444418162477
  • 1ª praça24/1110h00R$ 140.48413 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 168.43919 dias

Jardim Ana Beatriz I · Santo Antônio do Descoberto · GO

Santo Antonio do Descoberto - Jardim Ana Beatriz I

Tipo
Casa
Área
65,4 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8444418162477
  • 1ª praça24/1110h00R$ 140.48413 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 168.43919 dias
Dossiê · 8444418162477Leilão SFI

Avaliação

R$ 102.000,00

Lance mínimo

R$ 140.484,22

Desconto

-37,73%

média Santo Antônio do Descoberto: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 65,4 m² com 2 quartos em Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 140.484,22. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 140.484,22) e 30/11/2026 (2ª praça).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 10.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 102.000,00
Lance
− R$ 140.484,22
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.238,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 140.484,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 102.000,00
  4. 2ª praçaR$ 168.439,43

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 02, N. Sn, Lt 22a Rua Quito

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Ana Beatriz I, em Santo Antônio do Descoberto/GO, cidade de 72 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 49.174,93

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68,88%

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Lance mínimo

R$ 58.067,54

Desconto

53,55%

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