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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Santo Antônio do Descoberto›Jardim Ana Beatriz IAtualizado em 29/10/2026
Casa em Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO — Santo Antonio do Descoberto - Jardim Ana Beatriz I
Licitação
Tipo
Casa
Área
69 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444435489802
  • Licitação12/1110h00amanhã

Jardim Ana Beatriz I · Santo Antônio do Descoberto · GO

Santo Antonio do Descoberto - Jardim Ana Beatriz I

Tipo
Casa
Área
69 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444435489802
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444435489802Licitação

Avaliação

R$ 182.000,00

Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

média Santo Antônio do Descoberto: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 34.237

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 69 m² com 2 quartos em Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 107.852,22, contra uma avaliação de R$ 182.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 182.000,00
Lance
− R$ 107.852,22
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.628,18
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 107.852,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 182.000,00

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02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 35, N. Sn, Lt 09b Rua 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Ana Beatriz I, em Santo Antônio do Descoberto/GO, cidade de 72 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado934 m
  • Transporte731 m
  • Escola407 m
  • Saúde3,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Mercado no 12934 m
  • Supernercado Nº11,6 km
  • Mercardo Cordeiro1,9 km

Transporte

  • Rodoviária da Queiroz731 m
  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,0 km

Escola

  • EMEF Maria Lourdes de Faustino407 m
  • EMEF Agostinho Lopes Conde771 m
  • EMEF Castro Alves1,4 km

Saúde

  • Hospital Municipal de Santo Antônio do Descoberto3,3 km
  • Drogaria Torres3,4 km

04Outros imóveis na região

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2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

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Jd Ana Beatriz I

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Localização

Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO

2 quartos56,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.174,93

Desconto

68,88%

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Localização

Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO

2 quartos66,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.229,07

Desconto

68,88%

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2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 79.223,14

Desconto

54,73%

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2 quartos68,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.482,88

Desconto

63,68%

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2 quartos59 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.067,54

Desconto

53,55%

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