Localização
Jardim Paiva, Novo Gama/GO
2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409342514
America do Sul Ii · Novo Gama · GO
Conj Habitacional Residencial America do Sul II
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409342514
Dossiê · 8444409342514Venda Direta
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 78.150,57
Desconto
48,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 86,1 m² em Novo Gama/GO, no bairro America do Sul Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 153.000 e o preço de venda, R$ 78.150,57: 48,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.000,00
- Lance
- − R$ 78.150,57
- ITBI e registro
- − R$ 2.344,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.150,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 28 Lote 11, N. Sn, Rua Pau Brasil
Abrir no MapsFica no bairro America do Sul Ii, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,7 km
- Transporte3,7 km
- Escola3,1 km
- Saúde3,0 km
- Comércio4,5 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ideal2,7 km
- Supermercado São José3,2 km
- Supermercado Di Sempre3,3 km
Transporte
- Terminal de Ônibus Setor Sul3,7 km
- Transporte4,0 km
- Transporte4,1 km
Escola
- Centro de Educação Infantil 01 do Gama3,1 km
- Centro de Ensino Médio 03 do Gama3,2 km
- Escola Classe 17 do Gama3,2 km
Saúde
- Drogaria Oliveira3,0 km
- Posto 24 horas3,0 km
- Saude3,2 km
Comércio
- Lojas Americanas4,5 km
- Casas Bahia4,8 km
- Lojas Americanas5,5 km
Shopping
- Prédio comercial3,6 km
- Alternativo Center do Gama5,2 km
- Gama Shopping5,5 km
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