Esse imóvel aceita financiamento?

Sim, esse imóvel aceita financiamento habitacional (SBPE). Não aceita uso do FGTS.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 18.800.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 95.523.405,38.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Hipoteca Cedral de 1º Grau (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) — R.04, vencível em 18-08-2022, valor R$ 1.113.196,86, Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) — R.05, vencível em 25-01-2025, valor R$ 10.850.000,00, Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) — R.07, vencível em 19-01-2053, valor R$ 50.012.190,80, Existência de Penhor — AV.08, referente à Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 1124732, de 13-04-2023, Existência de Penhor — AV.09, referente à Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 2067457/4605/2023, de 18-07-2023. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFinanciamento

Datas do leilão

1ª praça

R$ 18.800.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 95.523.405,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Fazenda Bom Jardim · Montividiu · GO

Fazenda Bom Jardim - Gamela

Tipo: Imóvel Rural

Datas do leilão

1ª praça

R$ 18.800.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 95.523.405,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -100,28%-7,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 18.800.000,00
Lance mín.: R$ 18.800.000,00
Desconto: 0,0%Média em Montividiu: 0%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 18.800.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-100,28%

Lucro líq. est.

-R$ 66.612.807,70

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-100,28%

2ª Praça

Inviável

R$ 95.523.405,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-186,72%

Lucro líq. est.

-R$ 157.339.905,54

Desconto

-408,1%

ROI a.a.

-186,72%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 62.035.398,26

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 7.685
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS RAÍSSA PEIXOTO FLEMING - OFICIAL
Aberta em: 2020
Consolidação: R$ 18.800.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 5 atos anteriores
#6Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)19-01-2022 · R$ 10.850.000,00
#7Cancelamento do Ônus R.05 (Alienação Fiduciária)09-02-2023
#8Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)10-02-2023 · R$ 50.012.190,80
#9Existência de Penhor — Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 112473214-04-2023
#10Existência de Penhor — Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 2067457/4605/202320-07-2023
#11Consolidação da Propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL13-04-2026 · R$ 18.800.000,00

03Onde fica

Estrada da Fazenda Bom Jardim, N. 0, Gamela, À Direita
Fazenda Bom Jardim, Montividiu/GO

Abrir no Maps

Especificações e documentos

Tipo: Imóvel Rural
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 10304799

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFinanciamento

Datas do leilão

1ª praça

R$ 18.800.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 95.523.405,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Fazenda Bom Jardim · Montividiu · GO

Fazenda Bom Jardim - Gamela

Tipo: Imóvel Rural

Datas do leilão

1ª praça

R$ 18.800.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 95.523.405,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

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ROI estimado: -100,28%-7,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 18.800.000,00
Lance mín.: R$ 18.800.000,00
Desconto: 0,0%Média em Montividiu: 0%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 18.800.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-100,28%

Lucro líq. est.

-R$ 66.612.807,70

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-100,28%

2ª Praça

Inviável

R$ 95.523.405,38

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-186,72%

Lucro líq. est.

-R$ 157.339.905,54

Desconto

-408,1%

ROI a.a.

-186,72%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 62.035.398,26

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 7.685
Cartório: CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS RAÍSSA PEIXOTO FLEMING - OFICIAL
Aberta em: 2020
Consolidação: R$ 18.800.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 5 atos anteriores
#6Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)19-01-2022 · R$ 10.850.000,00
#7Cancelamento do Ônus R.05 (Alienação Fiduciária)09-02-2023
#8Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)10-02-2023 · R$ 50.012.190,80
#9Existência de Penhor — Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 112473214-04-2023
#10Existência de Penhor — Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 2067457/4605/202320-07-2023
#11Consolidação da Propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL13-04-2026 · R$ 18.800.000,00

03Onde fica

Estrada da Fazenda Bom Jardim, N. 0, Gamela, À Direita
Fazenda Bom Jardim, Montividiu/GO

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Especificações e documentos

Tipo: Imóvel Rural
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 10304799

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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