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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Donato IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Sol Nascente, Luziânia/GO — Cond Donato I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
59,2 m²
Nº Caixa
8555519420406

Parque Sol Nascente · Luziânia · GO

Cond Donato I

Tipo
Casa
Área
59,2 m²
Nº Caixa
8555519420406
Dossiê · 8555519420406Venda Direta

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 55.946,50

Desconto

58,56%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 59,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Sol Nascente. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 55.946,50: 58,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 55.946,50
ITBI e registro
− R$ 1.678,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 55.946,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 21, N. Sn, Casa 01 - Qd52 - Lt 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Sol Nascente, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,9 km
  • Transporte1,9 km
  • Escola1,5 km
  • Saúde3,8 km
  • Comércio16,7 km
  • Shopping4,4 km
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Mercado

  • Dia a Dia3,9 km
  • Mercado5,7 km
  • Supermercado Primo7,4 km

Transporte

  • Transporte1,9 km
  • Transporte3,5 km
  • Rodoviária3,5 km

Escola

  • E.M. Ramiro Aguiar1,5 km
  • Escola municipal Professor Ismar Gonçalves3,0 km
  • Escola3,0 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia3,8 km
  • posto de saude7,7 km
  • Rede Pharma do Trabalhador7,7 km

Comércio

  • Casas Bahia16,7 km
  • Lojas Americanas16,8 km
  • Magazine Luiza17,7 km

Shopping

  • Luziânia Shopping4,4 km
  • Ocidental Shopping12,4 km
  • Lojas Havan14,7 km

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Lance mínimo

R$ 63.406,03

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