Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 142.500,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 218.903,29.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 142.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 218.903,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Mansões de Recreio Estrela Dalva IV

Tipo: Casa
Área: 110 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 142.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 218.903,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -22,03%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 142.500,00
Lance mín.: R$ 142.500,00
Desconto: 0,0%Média em Luziânia: 45%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,03%

Lucro líquido estimado

-R$ 37.850

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 142.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 142.500,00

18/09/2026

ROI estimado

-22,03%

Lucro líq. est.

-R$ 37.850,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-22,03%

2ª Praça

Inviável

R$ 218.903,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-47,33%

Lucro líq. est.

-R$ 120.365,55

Desconto

-53,62%

ROI a.a.

-47,33%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 28.536
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Luziânia
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 13 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
Consolidação: R$ 98.466,97

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)22/07/2019 · R$ 73.001,00
#2Abertura de Matrícula22/07/2019
#3Averbação da Inscrição Municipal13/01/2025
#4Consolidação de Propriedade (CEF)13/01/2025 · R$ 98.466,97

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 140, Rua 42, Lt 01-e
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Abrir no Maps

209 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO. Conta com Colégio Estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio a 544 m e Transporte a 626 m.

O que tem por perto

Mercado

Dia a Dia1,5 km
Supermercado Primo11,4 km
Supermercado Onete11,5 km

Shopping

Luziânia Shopping3,6 km

Saúde

Hospital Santa Luzia3,2 km
posto de saude11,4 km
Rede Pharma do Trabalhador11,7 km

Escola

Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio544 m
Escola576 m
Escola789 m

Transporte

Transporte626 m
Rodoviária1,3 km
Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"3,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Luziânia

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Bela Vida 81

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos80,1 m²

CasaVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 86.155,16

Desconto

50,49%

Ver imóvel

Parque Estrela Dalva IX

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Localização

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos78,8 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.963,24

Desconto

48,15%

Ver imóvel

Parque Estrela Dalva IX

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Localização

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos80,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 98.667,00

Desconto

45,18%

Ver imóvel

Parque Estrela Dalva IX

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Perspectiva de preço

47,31%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 141.000,00

Lance a partir de R$ 74.295,25

R$ 942 / m²

ROI estimado 32,41%

2 quartos78,8 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.295,25

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Cond Res Bela Vida 65

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Localização

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos81,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.151,63

Desconto

26,1%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Mgw - Residence Plaza Xxxii

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Localização

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos87,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.356,75

Desconto

27,82%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Luziânia

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 110 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.295/m²Lance R$ 1.295/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555519272547

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 142.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 218.903,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Mansões de Recreio Estrela Dalva IV

Tipo: Casa
Área: 110 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 142.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 218.903,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

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0/100

ROI estimado: -22,03%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 142.500,00
Lance mín.: R$ 142.500,00
Desconto: 0,0%Média em Luziânia: 45%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,03%

Lucro líquido estimado

-R$ 37.850

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 142.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 142.500,00

18/09/2026

ROI estimado

-22,03%

Lucro líq. est.

-R$ 37.850,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-22,03%

2ª Praça

Inviável

R$ 218.903,29

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-47,33%

Lucro líq. est.

-R$ 120.365,55

Desconto

-53,62%

ROI a.a.

-47,33%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 28.536
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Luziânia
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 13 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
Consolidação: R$ 98.466,97

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Atos registrados

#1R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)22/07/2019 · R$ 73.001,00
#2Abertura de Matrícula22/07/2019
#3Averbação da Inscrição Municipal13/01/2025
#4Consolidação de Propriedade (CEF)13/01/2025 · R$ 98.466,97

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 140, Rua 42, Lt 01-e
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Abrir no Maps

209 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO. Conta com Colégio Estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio a 544 m e Transporte a 626 m.

O que tem por perto

Mercado

Dia a Dia1,5 km
Supermercado Primo11,4 km
Supermercado Onete11,5 km

Shopping

Luziânia Shopping3,6 km

Saúde

Hospital Santa Luzia3,2 km
posto de saude11,4 km
Rede Pharma do Trabalhador11,7 km

Escola

Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio544 m
Escola576 m
Escola789 m

Transporte

Transporte626 m
Rodoviária1,3 km
Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"3,7 km

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Bela Vida 81

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos80,1 m²

CasaVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 86.155,16

Desconto

50,49%

Ver imóvel

Parque Estrela Dalva IX

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Localização

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos78,8 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.963,24

Desconto

48,15%

Ver imóvel

Parque Estrela Dalva IX

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Localização

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos80,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 98.667,00

Desconto

45,18%

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Parque Estrela Dalva IX

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Perspectiva de preço

47,31%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 141.000,00

Lance a partir de R$ 74.295,25

R$ 942 / m²

ROI estimado 32,41%

2 quartos78,8 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.295,25

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Cond Res Bela Vida 65

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Localização

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos81,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.151,63

Desconto

26,1%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Mgw - Residence Plaza Xxxii

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Localização

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2 quartos87,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.356,75

Desconto

27,82%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 110 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.295/m²Lance R$ 1.295/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555519272547

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