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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cidade Industrial FracaroliAtualizado em 10/11/2026
Casa em Cidade Industrial Fracaroli, Luziânia/GO — Luziania - Cidade Industrial Fracaroli
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
83,3 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8555508886999

Cidade Industrial Fracaroli · Luziânia · GO

Luziania - Cidade Industrial Fracaroli

Tipo
Casa
Área
83,3 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8555508886999
Dossiê · 8555508886999Venda Direta

Avaliação

R$ 128.000,00

Lance mínimo

R$ 67.191,06

Desconto

47,51%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 83,3 m² em Luziânia/GO, no bairro Cidade Industrial Fracaroli. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 67.191,06, contra uma avaliação de R$ 128.000: um desconto de 47,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 128.000,00
Lance
− R$ 67.191,06
ITBI e registro
− R$ 2.015,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.191,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 128.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 11, N. Sn, Lt 07 Qd 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Cidade Industrial Fracaroli, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte3,2 km
  • Escola128 m
  • Saúde720 m
  • Comércio10,2 km
  • Shopping5,4 km
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Mercado

  • Shopping da Carne1,4 km
  • SuperSam1,4 km
  • Supermercado Vivendas1,5 km

Transporte

  • Jardim do Ingá3,2 km
  • Terminal de Ônibus Catedral3,9 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,3 km

Escola

  • Colégio Estadual Mingone128 m
  • Escola Municipal Alda Vieira de Souza272 m
  • CEMEB Natália Aparecida Louzada Alves710 m

Saúde

  • posto de saude720 m
  • Drogaria Mariana1,4 km
  • Drogaria Padrão1,9 km

Comércio

  • Casas Bahia10,2 km
  • Lojas Americanas10,3 km
  • Magazine Luiza11,1 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,4 km
  • Lojas Havan8,3 km
  • Shopping Sul10,2 km

04Outros imóveis na região

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