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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Res Jk Park IIIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Setor Mandu, Luziânia/GO — Cond Res Jk Park III
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
63,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555510448138

Setor Mandu · Luziânia · GO

Cond Res Jk Park III

Tipo
Casa
Área
63,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555510448138
Dossiê · 8555510448138Venda Direta

Avaliação

R$ 133.000,00

Lance mínimo

R$ 73.191,15

Desconto

44,97%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 63,4 m² em Luziânia/GO, no bairro Setor Mandu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 133.000; o preço de venda é R$ 73.191,15, 45% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.300 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 133.000,00
Lance
− R$ 73.191,15
ITBI e registro
− R$ 2.195,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 73.191,15
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 133.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Claro Carneiro de Mendonca, N. Sn, Cs 02, Qd 111, Lt 01, Lot Parque Jk

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Mandu, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,5 km
  • Transporte2,1 km
  • Escola2,0 km
  • Saúde2,1 km
  • Comércio18,1 km
  • Shopping2,7 km
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Mercado

  • Dia a Dia3,5 km
  • Mercado4,0 km
  • Supermercado Primo8,7 km

Transporte

  • Rodoviária2,1 km
  • Transporte2,4 km
  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"2,8 km

Escola

  • Escola municipal Professor Ismar Gonçalves2,0 km
  • Escola2,0 km
  • Escola2,0 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia2,1 km
  • Rede Pharma do Trabalhador9,1 km
  • posto de saude9,3 km

Comércio

  • Casas Bahia18,1 km
  • Lojas Americanas18,1 km
  • Magazine Luiza19,0 km

Shopping

  • Luziânia Shopping2,7 km
  • Ocidental Shopping14,0 km
  • Lojas Havan16,0 km

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