Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418639044
Sao Caetano · Luziânia · GO
Condomínio Prime - Ville I
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418639044
Dossiê · 8444418639044Leilão SFI
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 110.230,05
Desconto
18,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 216.601
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 60,2 m² com 2 quartos em Sao Caetano, Luziânia/GO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 110.230,05: 18,3% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 135.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 110.230,05.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 110.230,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.818,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.230,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 135.000,00
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 67, N. Sn, Cs 01 Lt 06 Rua Piracanjuba
Abrir no MapsFica no bairro Sao Caetano, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
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R$ 64.244,92
Desconto
53,03%
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
53,03%
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