Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410482286
Sao Caetano · Luziânia · GO
Condomínio Residencial Trust I
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410482286
Dossiê · 8444410482286Licitação
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 212.386
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sao Caetano, em Luziânia/GO e possui 62,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 167.000 e o preço de venda, R$ 98.963,30: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 98.963,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.917,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.963,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Piracanjuba, N. Sn, Cs 01, Qd 64, Lt 18
Abrir no MapsFica no bairro Sao Caetano, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,5 km
- Escola2,0 km
- Saúde2,1 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,7 km
- Dia a Dia3,6 km
- Supermercado Primo12,0 km
Transporte
- Rodoviária1,5 km
- Transporte2,0 km
- Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"2,2 km
Escola
- Escola2,0 km
- Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio2,0 km
- Escola2,3 km
Saúde
- Hospital Santa Luzia2,1 km
- Rede Pharma do Trabalhador12,5 km
- posto de saude12,6 km
Shopping
- Luziânia Shopping2,2 km
- Ocidental Shopping17,4 km
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