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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio Ozú IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO — Condomínio Ozú I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
65,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444411879422

Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO

Condomínio Ozú I

Tipo
Casa
Área
65,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444411879422
Dossiê · 8444411879422Venda Direta

Avaliação

R$ 150.600,00

Lance mínimo

R$ 88.170,73

Desconto

41,45%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 211.220

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 65,5 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Industrial Mingone. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.600 e o preço de venda, R$ 88.170,73: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.600,00
Lance
− R$ 88.170,73
ITBI e registro
− R$ 2.645,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.036,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.170,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.600,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida 03, N. Sn, Cs 01 Box 01 Lt J Qd 58

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado865 m
  • Transporte2,4 km
  • Escola475 m
  • Saúde508 m
  • Comércio9,4 km
  • Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Shopping da Carne865 m
  • Supermercado Vivendas880 m
  • SuperSam1,1 km

Transporte

  • Jardim do Ingá2,4 km
  • Terminal de Ônibus Catedral4,1 km
  • Lago / Ocidental Shoppig4,3 km

Escola

  • CEMEB Natália Aparecida Louzada Alves475 m
  • Escola Municipal Kelly Susan Santos477 m
  • Escola Rabisco616 m

Saúde

  • posto de saude508 m
  • Drogaria Mariana869 m
  • Drogaria Maranhão1,4 km

Comércio

  • Casas Bahia9,4 km
  • Lojas Americanas9,4 km
  • Magazine Luiza10,3 km

Shopping

  • Ocidental Shopping4,4 km
  • Lojas Havan7,6 km
  • Shopping Sul9,3 km

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Lance mínimo

R$ 63.406,03

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