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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond FloristonAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO — Cond Floriston
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
60,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555514573301

Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO

Cond Floriston

Tipo
Casa
Área
60,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555514573301
Dossiê · 8555514573301Venda Direta

Avaliação

R$ 84.000,00

Lance mínimo

R$ 43.060,99

Desconto

48,74%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 60,8 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Industrial Mingone. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 43.060,99, contra uma avaliação de R$ 84.000: um desconto de 48,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 84.000,00
Lance
− R$ 43.060,99
ITBI e registro
− R$ 1.291,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 43.060,99
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 84.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 45, N. S/nº, Casa 03, Lt Fg - Qd 210

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado664 m
  • Transporte2,5 km
  • Escola805 m
  • Saúde804 m
  • Comércio9,6 km
  • Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • SuperSam664 m
  • Shopping da Carne744 m
  • Supermercado Vivendas896 m

Transporte

  • Jardim do Ingá2,5 km
  • Terminal de Ônibus Catedral3,1 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,0 km

Escola

  • Escola Municipal Alda Vieira de Souza805 m
  • Colégio Estadual Mingone832 m
  • Escola Municipal Kelly Susan Santos1,2 km

Saúde

  • Drogaria Mariana804 m
  • Drogaria Padrão1,1 km
  • Drogaria Maranhão1,2 km

Comércio

  • Casas Bahia9,6 km
  • Lojas Americanas9,6 km
  • Magazine Luiza10,5 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,2 km
  • Lojas Havan7,6 km
  • Shopping Sul9,5 km

04Outros imóveis na região

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