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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio Residencial Saker IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Saker I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
61,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403879788

Parque Estrela Dalva X · Luziânia · GO

Condomínio Residencial Saker I

Tipo
Casa
Área
61,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403879788
Dossiê · 8444403879788Venda Direta

Avaliação

R$ 127.000,00

Lance mínimo

R$ 66.666,13

Desconto

47,51%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 47.670

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO e possui 61,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 66.666,13, contra uma avaliação de R$ 127.000: um desconto de 47,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 127.000,00
Lance
− R$ 66.666,13
ITBI e registro
− R$ 1.999,98
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.620,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 66.666,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 127.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua 197, N. Sn, Cs 01, Lt 17, Qd 416

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado285 m
  • Transporte827 m
  • Escola870 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio9,1 km
  • Shopping6,2 km
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Mercado

  • Supermercado Primo285 m
  • Supermercado Onete798 m
  • Supermercado Dois Irmãos851 m

Transporte

  • Terminal de Ônibus Catedral827 m
  • Jardim do Ingá3,0 km
  • Lago / Ocidental Shoppig6,1 km

Escola

  • Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos870 m
  • Escola Dona Geni da Costa Afonso920 m
  • Escola Turma da Mônica1,6 km

Saúde

  • Rede Pharma do Trabalhador1,1 km
  • UPA- JARDIM INGÁ1,4 km
  • Hospital Do Jardim Ingá1,6 km

Comércio

  • Casas Bahia9,1 km
  • Lojas Americanas9,2 km
  • Magazine Luiza10,1 km

Shopping

  • Ocidental Shopping6,2 km
  • Lojas Havan7,0 km
  • Shopping Sul9,0 km

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Lance mínimo

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