Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444400824133
Parque Estrela Dalva X · Luziânia · GO
Condomínio Residencial Sarmento II
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444400824133
Dossiê · 8444400824133Venda Direta
Avaliação
R$ 121.000,00
Lance mínimo
R$ 49.596,51
Desconto
59,01%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 47.724
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,6 m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 49.596,51, contra uma avaliação de R$ 121.000: um desconto de 59%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 121.000,00
- Lance
- − R$ 49.596,51
- ITBI e registro
- − R$ 1.487,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 49.596,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 121.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 357, N. Sn, Cs 01 Qd 522 Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado907 m
- Transporte1,8 km
- Escola986 m
- Saúde1,1 km
- Comércio10,1 km
- Shopping6,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Onete907 m
- Supermercado Dois Irmãos939 m
- Supermax949 m
Transporte
- Terminal de Ônibus Catedral1,8 km
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- Transporte5,7 km
Escola
- Escola Municipal Marcílio Dias986 m
- Escola Dona Geni da Costa Afonso995 m
- Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos1,0 km
Saúde
- Rede Pharma do Trabalhador1,1 km
- UPA- JARDIM INGÁ1,9 km
- Drogaria Padrão2,2 km
Comércio
- Casas Bahia10,1 km
- Lojas Americanas10,1 km
- Magazine Luiza11,0 km
Shopping
- Ocidental Shopping6,5 km
- Lojas Havan8,0 km
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