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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Porto Rico VAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Estrela Dalva Viii, Luziânia/GO — Cond Porto Rico V
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
63,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555518337335

Parque Estrela Dalva Viii · Luziânia · GO

Cond Porto Rico V

Tipo
Casa
Área
63,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555518337335
Dossiê · 8555518337335Venda Direta

Avaliação

R$ 129.000,00

Lance mínimo

R$ 70.989,91

Desconto

44,97%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 63,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Estrela Dalva Viii. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 70.989,91, contra uma avaliação de R$ 129.000: um desconto de 45%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.000,00
Lance
− R$ 70.989,91
ITBI e registro
− R$ 2.129,70
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.989,91
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra Quadra 119, N. 01, Casa 1, Lote 2a, Quadra 119

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Viii, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Transporte2,5 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde4,7 km
  • Comércio22,5 km
  • Shopping4,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dia a Dia2,3 km
  • Mercado4,6 km
  • Supermercado Primo13,3 km

Transporte

  • Transporte2,5 km
  • Rodoviária3,0 km
  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"5,0 km

Escola

  • Escola1,8 km
  • CEPAMA1,8 km
  • Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio2,4 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia4,7 km
  • posto de saude13,0 km
  • Rede Pharma do Trabalhador13,5 km

Comércio

  • Casas Bahia22,5 km
  • Lojas Americanas22,5 km
  • Magazine Luiza23,4 km

Shopping

  • Luziânia Shopping4,9 km
  • Ocidental Shopping17,8 km
  • Lojas Havan20,5 km

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