FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio São VicenteAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Condomínio São Vicente
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
62,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444414875657

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Condomínio São Vicente

Tipo
Casa
Área
62,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444414875657
Dossiê · 8444414875657Venda Direta

Avaliação

R$ 141.000,00

Lance mínimo

R$ 82.550,28

Desconto

41,45%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 13.571

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 62,6 m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 141.000; o preço de venda é R$ 82.550,28, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 141.000,00
Lance
− R$ 82.550,28
ITBI e registro
− R$ 2.476,51
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.550,28
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 141.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Quadra 361, N. Sn, Cs 17b Rua 135

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,5 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola2,0 km
  • Saúde4,3 km
  • Comércio22,4 km
  • Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dia a Dia2,5 km
  • Mercado4,1 km
  • Supermercado Primo13,2 km

Transporte

  • Transporte2,3 km
  • Rodoviária2,7 km
  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"4,6 km

Escola

  • Escola2,0 km
  • CEPAMA2,0 km
  • Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio2,2 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia4,3 km
  • posto de saude13,1 km
  • Rede Pharma do Trabalhador13,4 km

Comércio

  • Casas Bahia22,4 km
  • Lojas Americanas22,5 km
  • Magazine Luiza23,4 km

Shopping

  • Luziânia Shopping4,5 km
  • Ocidental Shopping17,9 km
  • Lojas Havan20,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Luziânia→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Recanto Roriz I

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Recanto Roriz I

Localização

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Cond Calibri IV

Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO

Casa em Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO — Cond Calibri IV

Localização

Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO

2 quartos55,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Cond Res Lukas

Parque Santa Fe, Luziânia/GO

Casa em Parque Santa Fe, Luziânia/GO — Cond Res Lukas

Localização

Parque Santa Fe, Luziânia/GO

2 quartos58,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.244,92

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Cond Salermo Xxxvii

Parque Alvorada I, Luziânia/GO

Casa em Parque Alvorada I, Luziânia/GO — Cond Salermo Xxxvii

Localização

Parque Alvorada I, Luziânia/GO

2 quartos54,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 59.460,78

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Jardim Sion, Luziânia/GO

Casa em Jardim Sion, Luziânia/GO

Localização

Jardim Sion, Luziânia/GO

2 quartos56 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.697,85

Desconto

55,8%

Ver imóvel

Jardim Planalto, Luziânia/GO

Casa em Jardim Planalto, Luziânia/GO

Localização

Jardim Planalto, Luziânia/GO

3 quartos57 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.406,03

Desconto

53,03%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Luziânia

Quer ser avisado de novos imóveis em Luziânia?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Luziânia.