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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Vila Dalva IIIAtualizado em 09/11/2026
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Cond Vila Dalva III
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
55,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403799105

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Cond Vila Dalva III

Tipo
Casa
Área
55,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403799105
Dossiê · 8444403799105Venda Online

Avaliação

R$ 136.000,00

Lance mínimo

R$ 73.269,20

Desconto

46,13%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 55,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Estrela Dalva Ix. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 136.000; o preço de venda é R$ 73.269,20, 46,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 136.000,00
Lance
− R$ 73.269,20
ITBI e registro
− R$ 2.198,08
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 73.269,20
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 136.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 168, N. Sn, Cs 02 Lt 02 Vaga 02 Rua 112

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado202 m
  • Transporte1,5 km
  • Escola346 m
  • Saúde577 m
  • Comércio9,3 km
  • Shopping6,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Onete202 m
  • Supermercado Dois Irmãos261 m
  • Supermax323 m

Transporte

  • Terminal de Ônibus Catedral1,5 km
  • Jardim do Ingá2,8 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,9 km

Escola

  • Escola Dona Geni da Costa Afonso346 m
  • Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos352 m
  • Escola Aquarela1,3 km

Saúde

  • Rede Pharma do Trabalhador577 m
  • UPA- JARDIM INGÁ1,2 km
  • Drogaria Dallas1,6 km

Comércio

  • Casas Bahia9,3 km
  • Lojas Americanas9,4 km
  • Magazine Luiza10,3 km

Shopping

  • Ocidental Shopping6,0 km
  • Lojas Havan7,3 km
  • Shopping Sul9,2 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 59.460,78

Desconto

53,03%

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CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.697,85

Desconto

55,8%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.138,47

Desconto

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2 quartos55,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.919,53

Desconto

51,65%

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