Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402436807
Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO
Parque Estrela D'alva IX
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402436807
Dossiê · 8444402436807Venda Direta
Avaliação
R$ 114.000,00
Lance mínimo
R$ 49.842,44
Desconto
56,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 25.093
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 52,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Estrela Dalva Ix. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 49.842,44, contra uma avaliação de R$ 114.000: um desconto de 56,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 114.000,00
- Lance
- − R$ 49.842,44
- ITBI e registro
- − R$ 1.495,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 49.842,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 114.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Quadra 17, N. Sn, Casa 03 - Qd 17 - Lt 06
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,0 km
- Escola200 m
- Saúde955 m
- Comércio893 m
- Shopping859 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bonamix Supermercados1,1 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada1,1 km
- Assaí Atacadista1,2 km
Transporte
- Ponto de Ônibus Shopping Sul1,0 km
- Transporte1,5 km
- Transporte1,5 km
Escola
- Escola Municipal Maria José Rios Pereira200 m
- Ceddim724 m
- Escola Etapa E771 m
Saúde
- Saude955 m
- Saúde e Vida1,2 km
- Drogasil1,3 km
Comércio
- Casas Bahia893 m
- Lojas Americanas935 m
- Magazine Luiza1,6 km
Shopping
- Shopping Sul859 m
- Edificio Tropical1,4 km
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