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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Vytoria IIAtualizado em 09/11/2026
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Cond Vytoria II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
59,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555514527954

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Cond Vytoria II

Tipo
Casa
Área
59,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555514527954
Dossiê · 8555514527954Venda Direta

Avaliação

R$ 110.000,00

Lance mínimo

R$ 41.942,75

Desconto

61,87%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO e possui 59,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.000; o preço de venda é R$ 41.942,75, 61,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.000,00
Lance
− R$ 41.942,75
ITBI e registro
− R$ 1.258,28
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 41.942,75
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 101, N. Sn, Cs 02, Lt 06 Qd 292

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,5 km
  • Transporte1,5 km
  • Escola1,4 km
  • Saúde3,1 km
  • Comércio21,6 km
  • Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dia a Dia2,5 km
  • Mercado3,1 km
  • Supermercado Primo12,3 km

Transporte

  • Transporte1,5 km
  • Rodoviária1,6 km
  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"3,4 km

Escola

  • Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio1,4 km
  • Escola1,4 km
  • Escola1,8 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia3,1 km
  • posto de saude12,5 km
  • Rede Pharma do Trabalhador12,6 km

Comércio

  • Casas Bahia21,6 km
  • Lojas Americanas21,7 km
  • Magazine Luiza22,6 km

Shopping

  • Luziânia Shopping3,3 km
  • Ocidental Shopping17,3 km
  • Lojas Havan19,6 km

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