Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719493270
Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO
Cond Res Recanto Roriz IV
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719493270
Dossiê · 8787719493270Leilão SFI
Avaliação
R$ 141.000,00
Lance mínimo
R$ 170.732,57
Desconto
-21,09%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
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Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO e possui 54,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 170.732,57. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 201.492,52) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 170.732,57).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 141.000,00
- Lance
- − R$ 170.732,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.658,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 170.732,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 141.000,00
- 1ª praçaR$ 201.492,52
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 131, N. Sn, Cs 29 Lt 34 D Rua 71 a
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte626 m
- Escola544 m
- Saúde3,2 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte626 m
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Escola
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- Escola576 m
- Escola789 m
Saúde
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Shopping
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