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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Res Sonho MeuAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Estrela Dalva Iii, Luziânia/GO — Cond Res Sonho Meu
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
59,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403765197

Parque Estrela Dalva Iii · Luziânia · GO

Cond Res Sonho Meu

Tipo
Casa
Área
59,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403765197
Dossiê · 8444403765197Venda Direta

Avaliação

R$ 144.000,00

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Parque Estrela Dalva Iii, em Luziânia/GO e possui 59,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 144.000 e o preço de venda, R$ 84.306,67: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 144.000,00
Lance
− R$ 84.306,67
ITBI e registro
− R$ 2.529,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.306,67
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 144.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 212, N. Sn, Cs 01 Lt 04 Rua Maria Helena Cardoso

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Iii, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado965 m
  • Saúde5,4 km
  • Comércio20,7 km
  • Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dia a Dia965 m
  • Mercado6,1 km
  • Supermax11,7 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia5,4 km
  • posto de saude11,0 km
  • Rede Pharma do Trabalhador11,8 km

Comércio

  • Casas Bahia20,7 km
  • Lojas Americanas20,8 km
  • Magazine Luiza21,6 km

Shopping

  • Luziânia Shopping5,9 km
  • Ocidental Shopping15,7 km
  • Lojas Havan18,7 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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