Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424600707
Parque Alvorada Ii · Luziânia · GO
Condomínio C.s.r. Quadra 217
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424600707
Dossiê · 8444424600707Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.061
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Alvorada Ii, em Luziânia/GO e tem 56,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 94.815,14, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 94.815,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.844,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.815,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 61, N. Sn, Casa 01 Quadra 217 Lote 38
Abrir no MapsFica no bairro Parque Alvorada Ii, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado144 m
- Transporte1,5 km
- Escola255 m
- Saúde522 m
- Comércio9,2 km
- Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Onete144 m
- Supermercado Dois Irmãos202 m
- Supermax283 m
Transporte
- Terminal de Ônibus Catedral1,5 km
- Jardim do Ingá2,7 km
- Lago / Ocidental Shoppig5,8 km
Escola
- Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos255 m
- Escola Dona Geni da Costa Afonso282 m
- Escola Aquarela1,2 km
Saúde
- Rede Pharma do Trabalhador522 m
- UPA- JARDIM INGÁ1,1 km
- Hospital Do Jardim Ingá1,5 km
Comércio
- Casas Bahia9,2 km
- Lojas Americanas9,2 km
- Magazine Luiza10,1 km
Shopping
- Ocidental Shopping5,9 km
- Lojas Havan7,1 km
- Shopping Sul9,1 km
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Desconto
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