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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Residencial Central ParkAtualizado em 29/10/2026
Casa em Mansoes de Recreio Estrela Dalva Vi, Luziânia/GO — Residencial Central Park
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
44,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437617530
  • Licitação12/1110h00amanhã

Mansoes de Recreio Estrela Dalva Vi · Luziânia · GO

Residencial Central Park

Tipo
Casa
Área
44,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437617530
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444437617530Licitação

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 50.175

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Mansoes de Recreio Estrela Dalva Vi, em Luziânia/GO e possui 44,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 87.819,45, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.025,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua 65, N. Sn, Casa 05 Qd 113 Lt 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes de Recreio Estrela Dalva Vi, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado6,8 km
  • Transporte8,1 km
  • Escola6,2 km
  • Saúde10,6 km
  • Shopping10,9 km
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Mercado

  • Dia a Dia6,8 km
  • Mercado10,5 km
  • Shopping da Carne17,2 km

Transporte

  • Transporte8,1 km
  • Rodoviária8,8 km
  • Transporte10,9 km

Escola

  • UEG6,2 km
  • Escola6,5 km
  • CEPAMA6,5 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia10,6 km
  • posto de saude16,2 km
  • Drogaria Mariana17,2 km

Shopping

  • Luziânia Shopping10,9 km
  • Ocidental Shopping20,6 km

04Outros imóveis na região

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