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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Res Lopez IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, Luziânia/GO — Cond Res Lopez I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
52,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403961190

Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv · Luziânia · GO

Cond Res Lopez I

Tipo
Casa
Área
52,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403961190
Dossiê · 8444403961190Venda Direta

Avaliação

R$ 110.000,00

Lance mínimo

R$ 62.856,87

Desconto

42,86%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, em Luziânia/GO e possui 52,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.000; o preço de venda é R$ 62.856,87, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.000,00
Lance
− R$ 62.856,87
ITBI e registro
− R$ 1.885,71
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 62.856,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida das Acácias, N. S/n, Cs 02, Lt23 Qd150

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,3 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde4,1 km
  • Comércio13,3 km
  • Shopping7,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermax4,3 km
  • Supermercado Onete4,3 km
  • Supermercado Dois Irmãos4,3 km

Transporte

  • Transporte2,3 km
  • Terminal de Ônibus Catedral5,0 km
  • Jardim do Ingá6,4 km

Escola

  • Colégio Estadual José Carneiro Filho (JOCAF)1,2 km
  • E.M. Ramiro Aguiar2,1 km
  • Colégio Estadual Osfaya2,4 km

Saúde

  • posto de saude4,1 km
  • Rede Pharma do Trabalhador4,4 km
  • Drogaria Mariana4,6 km

Comércio

  • Casas Bahia13,3 km
  • Lojas Americanas13,4 km
  • Magazine Luiza14,3 km

Shopping

  • Luziânia Shopping7,7 km
  • Ocidental Shopping8,8 km
  • Lojas Havan11,3 km

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