Cond Res Gimenes II
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos50,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.821,25
Desconto
50,91%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 142.426,27
08/09/2026
Jardim Zuleika · Luziânia · GO
Casa em Jardim Zuleika
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 142.426,27
08/09/2026
ROI Estimado
-46,55%Desconto sobre avaliação
-51,17%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -46,55%-3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 187.456,86
- Desconto
- -51,17%Média em Luziânia: 41%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-46,55%
Lucro líquido estimado
-R$ 101.493
AvaliaçãoR$ 124.000
Lance mínimoR$ 187.457
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 142.426,27
08/09/2026
ROI estimado
-31,22%
Lucro líq. est.
-R$ 52.899,67
Desconto
-14,86%
ROI a.a.
-31,22%
2ª Praça
R$ 187.456,86
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-46,55%
Lucro líq. est.
-R$ 101.532,71
Desconto
-51,17%
ROI a.a.
-46,55%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Quadra 24, N. Sn, Casa 02 Rua Lins Lt 20
Jardim Zuleika, Luziânia/GO
209 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Zuleika, em Luziânia/GO. Conta com Colégio Mendonça de Oliveira a 119 m e Jardim do Ingá a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê87 m
- Mercadinho São Francisco1,4 km
- Supermercado Santos1,6 km
Shopping
- Ocidental Shopping3,5 km
- Luziânia Shopping14,2 km
Saúde
- Drogaria Top Saúde1,7 km
- Hospital Do Jardim Ingá1,7 km
- Drogaria do Trabalhador2,1 km
Escola
- Colégio Mendonça de Oliveira119 m
- Colágio Estadual Posto Ipê290 m
- Escola Municipal Profª Eva Marra Rocha735 m
Transporte
- Jardim do Ingá1,2 km
- Lago / Ocidental Shoppig3,4 km
- Terminal de Ônibus Catedral3,8 km
04Outros imóveis na região
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88
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Localização
Jardim Planalto, Luziânia/GO
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Lance mínimo
R$ 66.141,20
Desconto
50,27%
Cond Res Garcia I
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Localização
Jardim Zuleika, Luziânia/GO
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Lance mínimo
R$ 57.056,49
Desconto
50,81%
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Localização
Jardim Zuleika, Luziânia/GO
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Localização
Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.660,08
Desconto
50,27%
Cond Apodaca
Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO
Localização
Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO
2 quartos60,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.418,76
Desconto
51,28%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.008/m²Lance R$ 3.036/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444412532825
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