Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404018735
Jardim Zuleika · Luziânia · GO
Condomínio Residencial Nascente II
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404018735
Dossiê · 8444404018735Venda Direta
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 24.894
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 60 m² com 2 quartos em Jardim Zuleika, Luziânia/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 167.000; o preço de venda é R$ 79.170,64, 52,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 79.170,64
- ITBI e registro
- − R$ 2.375,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.170,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Lorena, N. Sn, Cs 05 Qd 14 Lt 19 Vg 05
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Zuleika, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado332 m
- Transporte1,2 km
- Escola174 m
- Saúde1,5 km
- Comércio6,2 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê332 m
- Supermercado Santos1,4 km
- Supermercado Real1,4 km
Transporte
- Jardim do Ingá1,2 km
- Lago / Ocidental Shoppig3,6 km
- Terminal de Ônibus Catedral3,6 km
Escola
- Colégio Mendonça de Oliveira174 m
- Colágio Estadual Posto Ipê435 m
- Escola Municipal Profª Eva Marra Rocha590 m
Saúde
- Hospital Do Jardim Ingá1,5 km
- Drogaria Top Saúde1,5 km
- UPA- JARDIM INGÁ1,9 km
Comércio
- Casas Bahia6,2 km
- Lojas Americanas6,3 km
- Magazine Luiza7,2 km
Shopping
- Ocidental Shopping3,7 km
- Lojas Havan4,2 km
- Shopping Sul6,2 km
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