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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio São Vicente Village Parc LxxiiAtualizado em 22/10/2026
Casa em Jardim Sion, Luziânia/GO — Condomínio São Vicente Village Parc Lxxii
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
81,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437347274
  • 1ª praça24/1110h00R$ 253.66613 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 214.04119 dias

Jardim Sion · Luziânia · GO

Condomínio São Vicente Village Parc Lxxii

Tipo
Casa
Área
81,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437347274
  • 1ª praça24/1110h00R$ 253.66613 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 214.04119 dias
Dossiê · 8444437347274Leilão SFI

Avaliação

R$ 143.000,00

Lance mínimo

R$ 214.041,06

Desconto

-49,68%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Casa de 81,6 m² em Luziânia/GO, no bairro Jardim Sion. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 214.041,06. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 253.666,06; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 214.041,06.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 143.000,00
Lance
− R$ 214.041,06
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 17.123,28
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.580,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 214.041,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 143.000,00
  4. 1ª praçaR$ 253.666,06

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Professora Guiomar Grammont Machado, N. Sn, Cs 01 Lt 07 Qd 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Sion, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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