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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio SaidAtualizado em 10/11/2026
Casa em Cidade Osfaya, Luziânia/GO — Condomínio Said
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
60,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427141380

Cidade Osfaya · Luziânia · GO

Condomínio Said

Tipo
Casa
Área
60,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427141380
Dossiê · 8444427141380Venda Direta

Avaliação

R$ 142.000,00

Lance mínimo

R$ 63.473,77

Desconto

55,3%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 210.413

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 60,7 m² com 2 quartos em Cidade Osfaya, Luziânia/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 142.000 e o preço de venda, R$ 63.473,77: 55,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 142.000,00
Lance
− R$ 63.473,77
ITBI e registro
− R$ 1.904,21
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.473,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 142.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Quadra 31, N. Sn, Cs 01 Lt 06 Rua Copacabana

Abrir no Maps

Fica no bairro Cidade Osfaya, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado209 m
  • Transporte2,1 km
  • Escola308 m
  • Saúde2,8 km
  • Comércio5,0 km
  • Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho São Francisco209 m
  • Mais Atacadista874 m
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,1 km

Transporte

  • Jardim do Ingá2,1 km
  • Lago / Ocidental Shoppig2,9 km
  • Terminal de Ônibus Catedral5,0 km

Escola

  • Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier308 m
  • Centro Universitario Unidesc - Campus I753 m
  • Colágio Estadual Posto Ipê1,1 km

Saúde

  • Drogaria Top Saúde2,8 km
  • Hospital Do Jardim Ingá2,9 km
  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,9 km

Comércio

  • Casas Bahia5,0 km
  • Lojas Americanas5,0 km
  • Magazine Luiza5,9 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,9 km
  • Lojas Havan3,1 km
  • Shopping Sul4,9 km

04Outros imóveis na região

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