Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404011242
Cidade Jardim Marilia · Luziânia · GO
Marques Condomínio I
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404011242
Dossiê · 8444404011242Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 64.814,76
Desconto
55,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 201.280
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 66,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Cidade Jardim Marilia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2012. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 64.814,76: 55,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 64.814,76
- ITBI e registro
- − R$ 1.944,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.814,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Quadra C 9, N. Sn, Lote 02
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Jardim Marilia, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte2,4 km
- Escola306 m
- Saúde976 m
- Comércio9,1 km
- Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vivendas1,3 km
- Shopping da Carne1,3 km
- SuperSam1,6 km
Transporte
- Jardim do Ingá2,4 km
- Lago / Ocidental Shoppig3,7 km
- Terminal de Ônibus Catedral4,7 km
Escola
- Colégio Estadual Maria Abadia Meireles Shinohara306 m
- Escola Rabisco584 m
- Escola Municipal Kelly Susan Santos706 m
Saúde
- posto de saude976 m
- Drogaria Mariana1,3 km
- Drogaria Maranhão1,8 km
Comércio
- Casas Bahia9,1 km
- Lojas Americanas9,1 km
- Magazine Luiza9,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping3,8 km
- Lojas Havan7,3 km
- Shopping Sul9,0 km
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Desconto
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