Cond Res Gimenes II
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos50,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.821,25
Desconto
50,91%
Venda OnlineFGTS
Cidade Jardim Marilia · Luziânia · GO
Luziania - Cidade Jardim Marilia
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
61/100
ROI Estimado
27,87%Desconto sobre avaliação
46,89%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 27,87%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 108.000,00
- Lance mín.
- R$ 57.358,08
- Desconto
- 46,89%Média em Luziânia: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,86%
Lucro líquido estimado
R$ 21.170
Lance mínimoR$ 57.358
Lance máx. viávelR$ 62.882
AvaliaçãoR$ 108.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Construído em 2011 (habite-se de junho daquele ano) sobre um lote comprado ainda vazio por R$1.893,02 em 2010, o imóvel foi revendido em 2012 pelo Programa Minha Casa Minha Vida ao comprador por R$75.000,00, dos quais R$54.426,63 vieram de financiamento FGTS/CEF. A consolidação da propriedade em nome da Caixa só ocorreu em abril de 2025, por R$86.138,82, mais de uma década após a contratação do financiamento, sem nenhum registro de notificação de mora entre um evento e outro na matrícula. A matrícula não registra ônus ativo no momento, o que aponta para um risco jurídico baixo na arrematação.
- Matrícula
- 173.717
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1º CIRCUNSCRIÇÃO - Luziânia - Estado de Goiás
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 30 de abril de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- Av-2=173.717 — Averbação de Construção03/11/2011
- R-3=173.717 — Compra e Venda26/07/2012
- R-4=173.717 — Alienação Fiduciária26/07/2012
- Av-5=173.717 — Escrituração Eletrônica30/04/2025
- Av-6=173.717 — Designação Cadastral30/04/2025
- Av-7=173.717 — Consolidação de Propriedade Fiduciária30/04/2025
03Onde fica
Quadra D-6, N. Sn, Lt 01
Cidade Jardim Marilia, Luziânia/GO
209 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cidade Jardim Marilia, em Luziânia/GO. Conta com Colégio Estadual Maria Abadia Meireles Shinohara a 306 m e Jardim do Ingá a 2,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vivendas1,3 km
- Shopping da Carne1,3 km
- SuperSam1,6 km
Shopping
- Ocidental Shopping3,8 km
- Lojas Havan7,3 km
- Shopping Sul9,0 km
Saúde
- posto de saude976 m
- Drogaria Mariana1,3 km
- Drogaria Maranhão1,8 km
Comércio
- Casas Bahia9,1 km
- Lojas Americanas9,1 km
- Magazine Luiza9,9 km
Escola
- Colégio Estadual Maria Abadia Meireles Shinohara306 m
- Escola Rabisco584 m
- Escola Municipal Kelly Susan Santos706 m
Transporte
- Jardim do Ingá2,4 km
- Lago / Ocidental Shoppig3,7 km
- Terminal de Ônibus Catedral4,7 km
04Outros imóveis na região
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Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.868,96
Desconto
51,11%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.112/m²Lance R$ 1.122/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444401096140
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