Localização
Parque Sao Judas Tadeu, Luziânia/GO
2 quartos61,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 42.519,61
Desconto
51,68%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426648782
Cidade Industrial Fracaroli · Luziânia · GO
Condomínio Ats Parc V
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426648782
Dossiê · 8444426648782Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 222.696
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 83,4 m² em Luziânia/GO, no bairro Cidade Industrial Fracaroli. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 120.882,70: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- ITBI e registro
- − R$ 3.626,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 14, N. Sn, Cs 02 Lt 08 Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Industrial Fracaroli, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado9,8 km
- Transporte11,1 km
- Escola11,1 km
- Saúde11,7 km
- Comércio31,3 km
- Shopping11,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado9,8 km
- Dia a Dia12,5 km
- Supermercado Primo21,9 km
Transporte
- Transporte11,1 km
- Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"11,3 km
- Rodoviária11,5 km
Escola
- Escola11,1 km
- SENAC11,1 km
- COLEGIO ESTADUAL PROF. ANTONIO VALDIR RORIZ11,5 km
Saúde
- Hospital Santa Luzia11,7 km
- Rede Pharma do Trabalhador22,5 km
- posto de saude22,6 km
Comércio
- Casas Bahia31,3 km
- Lojas Americanas31,4 km
- Magazine Luiza32,3 km
Shopping
- Luziânia Shopping11,3 km
- Ocidental Shopping27,4 km
- Lojas Havan29,2 km
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