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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cidade Industrial FraccaroliAtualizado em 09/11/2026
Casa em Cidade Industrial Fracaroli, Luziânia/GO — Cidade Industrial Fraccaroli
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
53,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555516182776

Cidade Industrial Fracaroli · Luziânia · GO

Cidade Industrial Fraccaroli

Tipo
Casa
Área
53,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555516182776
Dossiê · 8555516182776Venda Direta

Avaliação

R$ 125.600,00

Lance mínimo

R$ 55.521,04

Desconto

55,8%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 53,8 m² em Luziânia/GO, no bairro Cidade Industrial Fracaroli. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 125.600; o preço de venda é R$ 55.521,04, 55,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.600,00
Lance
− R$ 55.521,04
ITBI e registro
− R$ 1.665,63
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.536,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 55.521,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.600,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 13, N. Sn, Qd 11 - Lt 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Cidade Industrial Fracaroli, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,7 km
  • Transporte1,8 km
  • Escola1,6 km
  • Saúde3,9 km
  • Comércio16,9 km
  • Shopping4,5 km
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Mercado

  • Dia a Dia3,7 km
  • Mercado5,7 km
  • Supermercado Primo7,6 km

Transporte

  • Transporte1,8 km
  • Transporte3,3 km
  • Rodoviária3,5 km

Escola

  • E.M. Ramiro Aguiar1,6 km
  • Escola municipal Professor Ismar Gonçalves2,9 km
  • Escola2,9 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia3,9 km
  • posto de saude7,7 km
  • Rede Pharma do Trabalhador7,9 km

Comércio

  • Casas Bahia16,9 km
  • Lojas Americanas16,9 km
  • Magazine Luiza17,8 km

Shopping

  • Luziânia Shopping4,5 km
  • Ocidental Shopping12,5 km
  • Lojas Havan14,8 km

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Lance mínimo

R$ 60.919,53

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