Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707279686
Chacaras Marajoara · Luziânia · GO
Condomínio Residencial Terra Plaza VIII
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707279686
Dossiê · 8787707279686Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 26.901
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 55,3 m² em Luziânia/GO, no bairro Chacaras Marajoara. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 66.491,01, 52,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 66.491,01
- ITBI e registro
- − R$ 1.994,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.491,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Bebedo Bebedouro, N. Sn, Cs 04, Ch 07, Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Marajoara, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte2,9 km
- Escola1,5 km
- Saúde2,9 km
- Comércio2,8 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó1,9 km
- Atacadão Extra2,2 km
- Mais Atacadista2,4 km
Transporte
- Ponto de Ônibus Shopping Sul2,9 km
- Lago / Ocidental Shoppig3,3 km
- Transporte3,5 km
Escola
- IFG Câmpus Valparaíso de Goiás1,5 km
- Colégio Cristo Rei1,6 km
- UNIDESC-Campus 11,7 km
Saúde
- Saude2,9 km
- Saúde e Vida3,1 km
- Drogasil3,3 km
Comércio
- Casas Bahia2,8 km
- Lojas Americanas2,9 km
- Magazine Luiza3,6 km
Shopping
- Lojas Havan2,0 km
- Shopping Sul2,8 km
- Ocidental Shopping3,3 km
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